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經濟學家董藩近日發帖表示,限購限貸吃虧的總是老實人和老百姓:“反對限購限貸,並非簡單地反對調控。毫無疑問,西方不會有這樣的調控政策,這完全是采用行政手段進行市場壓制。理論和時間都能證明,該管制不但不利於經濟增長和產業結構完善,而且吃虧的總是老實人和老百姓。他們會通過分拆家庭、辦理多個戶口、查詢時屏蔽房產信息等手段規避政策,老百姓能做到嗎?”
董藩此言一出,立即在網上引起熱議。部分網友贊同董藩的觀點,網友“Maybe-know-or-not”力挺董藩:“對,就是這樣!應該用市場經濟來調控。”但是也有部分網友對董藩的觀點不買賬,網友“看遠方kyf”對其表示質疑:“可是不這樣限制,讓有錢人隨便買嗎?那不是亂套了?”
董藩:有錢不買房就等於甘願被洗劫自願被剝奪
北京師范大學房地產研究中心主任董藩發帖稱:“順應市場是最高的智慧,對政府如此,對個人更是如此。在房價整體仍處於上昇通道的背景下,有錢又符合條件卻不買房,就等於甘願被洗劫,自願被剝奪,這樣做明顯是思維出了問題。而鼓動別人不要買房,要麼是不懂裝懂,要麼是心懷鬼胎,看不得別人致富!”
此觀點一出,立即引起網友熱議。網友“紫茸香”說:“這話靠譜”。網友“肖勇”也表示:“有閑錢,就買房;住宅限購,就買商用;房買夠了,就買地產股;恐懼股市,就去消費。千萬別存錢,不甘被掠奪!這是貨幣超發和城鎮化時代的唯一正確選擇!”但也有網友質疑道:“你鼓動外地投機客炒房的動機是什麼?”
盤點2012樓市驚人語錄董藩:北京房價將80萬一平
2012年即將過去,今年房價漲跌、房奴存亡、調控成敗……都成為圈內外的熱門話題,而地產大佬、專家論客紛紛爆出驚人之語,常常是一石激起千層浪。今天,我們聽聽一年來他們都說了些什麼?
【關於房價】——明年3月房價暴漲!任志強:明年3月房價要大漲。任志強的邏輯是,從2006年和2005的土地供應下降看到了2007年出現的暴漲,2009年土地負增長導致了2010年的價格上漲,而2012年的統計持續了負增長,後一輪緊跟著就是價格暴漲。
【關於房價】——北京房價將80萬一平方米!董藩:房價上漲是規律,下跌是意外。25年後北京房價會達到80萬元一平方米。
【關於房價】——房價將跌掉80%!謝國忠:房子並不會一下子崩盤,而是像股市一樣,每年掉7%,一直跌掉80%。
【關於房價】——房價一夜回到十年前!牛刀:國際資本將在2013年對人民幣展開攻勢,一旦得逞,將使人民幣兌美元瞬間從6.3元貶值到8.6元,中國經濟與房價一夜回到十年前!
【房地產像什麼?】——毛豆腐葉檀:徽州有毛豆腐,房地產可以比喻為臭豆腐,聞著臭,吃著香。
【房子像什麼?】——電冰箱謝國忠:當前房子的供應多,而內地出生率一直很低,最終房子將會像電冰箱一樣,價格愈來愈低。
【房子像什麼?】——魚翅任志強:魚翅不是食品中的必需品,商品房也同樣不是住房的必需品。
【房奴論】——內地人沒資格住大房子!王石:王石在其所著《王石說:影響我人生的進與退》中提出,內地城市的人現在沒有資格住大房子。理由是我們現在人均GDP纔到3000美金,香港、東京是2萬、3萬美金,可人家住小房子,你卻住大房子?我們是沒有資格的。
【房奴論】——房地產是窮人的大救星!董藩:“我把房地產看作一種財富分配機制,它能讓低收入人群致富只要你能湊夠首付並承受還款壓力,幾年後就會發現它幫助業主創造出大量增殖財富。從這個意義上說,房地產是窮人的大救星!”
【房奴論】——任志強子宮論!任志強:“昨論房奴之爭。雲:房只住,無投資之能。悟:計劃生育,子宮只許用一次。但子宮一次之後廢之嗎?豈因計劃生育而改變子宮功能?三千多年前古羅馬時期就知不動產同時具有投資功能和金融屬性。今之政教居然使年輕人的思想倒退了三千多年?發大財而稱奴,豈不流氓?政之誤莫誤之於民。”