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剛剛過去的2012年12月,我市新建商品房網籤成交量創年內最高紀錄。樓市歲末發力,也影響到了二手房市場,當月全市二手房掛牌量繼續上揚,掛牌均價創下年內最高紀錄,成交量也持續回升。
來自搜房網二手房數據監控中心的統計顯示,2012年12月全市二手房掛牌總量突破11萬套,達110712套,環比增加7272套,增幅爲7.03%,掛牌總量創2011年4月以來新高。價格方面,當月全市二手住宅掛牌均價爲8938元/平方米,環比上漲1.06%,同比上漲9.44%,當月掛牌均價創下2011年6月以來新高。
成交方面,市住房保障和房產管理局網籤數據顯示,上月全市二手房成交2352套,環比上漲4.49%。其中二手住宅成交2136套,環比增加101套,環比上漲5.00%;二手非住宅成交量216套,環比持平。從2011年4月以來,當月二手住宅成交量位列第三。2012年下半年,二手房成交量在連續3個月下跌後,歲末連續兩月成交回升。
分析人士認爲,目前房地產市場供應較爲充足,隨着剛性需求和改善性需求不斷進入市場,整個樓市在傳統淡季呈現出有別於往年的供需兩旺現象。從短期看,沒有政策層面的打壓,市場成交狀況仍將保持穩中有升的發展態勢,但房價不會出現大幅上升勢頭。(記者劉文忠)