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1月5日,廣州市房地產租賃管理所發布2012年廣州房屋租金參考價。2012年廣州樓梯樓、電梯樓住宅租金分別為13.11元和18.26元/平方米·月,同比上漲6.07%和2.07%。
此外,在商用物業方面,全市商鋪租金平均為142.26元/平方米·月,同比增長4.29%。
辦公用房租金上漲13.54%,為26.58元/平方米·月,廣州天河區,繼續位居全市辦公用房租金最昂貴租金區域。
工業用房租金為10.27元/平方米·月,上漲幅度超過10%。
據了解,全市住宅租金上漲的主要原因有以下幾點:一是物價及一二手房價格仍小幅度上漲,眾多剛需一族持觀望態度,推遲購房計劃轉為租房;二是城市基礎設施與公用設施等外部條件改善,如地鐵開通、河湧改造等;三是新住宅替代舊住宅,拉動租金上漲。
而工業用房租金上漲的主要原因是舊廠房改造使廠房租賃供應量減少,導致廠房價格有一定幅度上漲。