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“好好的停車場突然被圍起來,據說要改建成菜市場”,近日,湘江世紀城瑞江苑業主趙先生向華聲在線《投訴直通車》投訴,稱所在小區瑞江苑負一樓停車場南側近40個車位及周邊空地突然被圍了起來,業主們反映這裏將被改造成菜市場。
投訴:車位遭封圍改建菜市場
趙先生告訴記者,去年12月,湘江世紀城瑞江苑車庫南側突然開始砌牆,業主之間傳言,位於南側的40多個車位均被一位業主買了下來,由於目前出租境況不好,該業主打算把車位改造成菜市場,收取攤位費。
記者在現場發現,位於瑞江苑最南端的幾十個車位確實已被纖維布圍了起來,中間位置已經砌起來的牆約有2米多高,工人正在施工。但現場沒有看到水管改造和建攤位的痕跡。
“除了車位外,南側還有大片公用道路,這些應該屬於公攤,未經其他業主同意圍建明顯不合規”,對於車位所有人的行爲,趙先生等業主提出質疑。
迴應:只是防止其他業主亂停車
湘江世紀城瑞江苑物業管理處一朱姓負責人向記者證實,被圍起來的43個車位確係瑞江苑一位李姓業主購買。“買這些車位主要用於投資,但車位經常被其他業主的車佔用,所以他才把車位及周邊圍了起來”,該負責人告訴記者,拉縴維布、砌牆只是爲了防止其他業主亂佔車位,並不是在改建菜市場。
記者隨後撥通了車位所有人李先生的電話,他表示並非在改建菜市場,而是把自己購買的車位和他人的分開。
李先生告訴記者,這43個車位位於瑞江苑的最南側,隔開並沒有佔用他人空間,也不會給其他人造成麻煩。他認爲,湘江世紀城的車位均有自主產權,隔開並不違反相關政策,砌牆後,會對牆面做統一處理,保證圍牆和停車場的色調一致。但由於產權證要統一辦理,目前還沒有辦下來。
律師:不得改變車位使用性質和用途
自行改建停車場是否合理合法,記者就此諮詢了湖南海天律師事務所李春光律師。李律師告訴記者,根據物權法的規定,業主對其購買的車位享有佔有、使用、收益和處置的權利。但業主行使權利不得損害其他業主的合法權益,而且不得改變車位的使用性質和用途,如確需改變性質和用途,應先辦理相關報建審批手續方可動工,否則就屬於違章建築。(記者劉樂)