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昨天,武漢市土地交易中心舉行今年首場“城中村”土地拍賣,11宗地塊全部以底價成交,總成交額89.8億元。
此次推地面積約1566畝,包括10宗“城中村”地塊,1宗限價地塊。其中,10宗“城中村”地塊均爲商住混合用地,限價地塊爲純住宅用地。
洪山區關山街小張村2.5萬平方米的限價地塊,被武漢康衡房地產有限公司以3.5億餘元拿得,樓面地價2695元/平方米。根據規劃,該項目可建限價房1196套,最高售價4980元/平方米,將在兩年內竣工。
10宗“城中村”地塊中,位於江岸區堤角的紅橋村3塊,洪山區白沙洲烽火村6塊。其中紅橋村地塊全部被本土房企福星惠譽拿下,總成交金額爲40.3億元,樓面地價1700元/平方米-2700元/平方米。烽火村地塊被6家企業瓜分,樓面地價均爲1900元/每平方米。
中國指數院華中分院研究副總監李國政認爲,此次所推“城中村”地塊位置不錯,面積也較大,比較符合品牌開發商的“胃口”。但“城中村”改造牽涉拆遷、安置等一系列問題,拿地開發商往往早早介入,到真正土地拍賣時,競價都不太激烈。(記者明眺生)