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新年伊始。近日媒體報道稱大連等城市部分銀行悄然提高了首套房貸利率,八五折利率難尋。記者昨日從成都多家商業銀行了解到,目前成都大多數銀行仍執行的是首套房貸6.55%的基準利率,無折扣。業內人士稱,只有在去年剛更名的一家股份制商業銀行,目前可以實現在房貸基準利率的基礎上打九五折。
想當房奴首套房貸利率優惠難尋
有媒體昨日報道稱,上月中旬,大連的一家股份制銀行取消了此前的八五折利率,上調至基準利率。而另一家國有銀行人士表示,雖然該行目前房貸還在打八五折,但元旦過後很可能要上調到九折甚至九五折。
成都首套房貸利率在元旦後有何變化?昨日天府早報記者採訪了成都多家商業銀行。“目前我們執行的是6.55%的首套房貸基準利率,和去年一樣暫未有任何折扣。”成都某國有商業銀行一房貸業務負責人透露。另一家國有商業銀行個貸部門負責人昨日也給出了同樣的答案。
中原地產某門店經理也向記者透露:“目前全成都絕大多數商業銀行都執行的是首套房貸利率基準利率,沒有折扣優惠,現在只有一家股份制商業銀行,在首套房貸基準利率的基礎上打九五折,但審批手續仍很麻煩。”
當了房奴百萬貸款每月少還300元
雖然在成都首套房貸利率優惠難尋,但是2012年央行兩次降息對房奴產生的“利好”已經從新年伊始正式顯效。2013年1月1日起,對於選擇按年調息的房貸,各個銀行將開始執行新的貸款利率,這也意味着2012年7月6日前辦理房貸的客戶月還款額從本月起將會因此“減負”。“去年6月8日,五年期以上貸款基準利率從7.05%下調到6.80%;7月6日,五年期以上貸款基準利率從6.80%下調到6.55%,兩次共計下調0.5個百分點。”對於減負,中信銀行(601998)理財師張璽談到:“在累計兩次降息後,2013年的房貸月供會有很大的變化。”
張璽爲此算了筆賬:以貸款100萬元,貸款期限爲20年爲例,如果是採取等額本息的還款方式,以基準利率計算,在去年7.05%的利率下,每個月的還貸月供爲7783.03元。而從元旦起,貸款利率下調到6.55%,那麼月供款將減少至7485.2元,每個月減少的利息接近300元。天府早報記者胡鏹文
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北京調整公積金貸款人均超29.4平拒貸二套房
北京市住房公積金管理中心昨日發佈通知,明確購買第二套住房的貸款發放對象僅限於現有人均住房建築面積低於29.4平方米的家庭。根據北京住房公積金管理中心在其官方網站上發佈的關於調整“二套住房”公積金個人貸款人均住房建築面積標準的通知,北京市統計局公佈2011年城鎮居民家庭人均住房建築面積爲29.4平方米。首套住房人均居住面積超過29.4平方米的,購房者申請公積金二套房貸將被拒。