|
||||
一二手房價小幅上漲,廣州租金也在跟着漲,二沙島月租最貴115元/平方米。記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,廣州市房地產租賃管理所日前公佈了2012年廣州市房屋租金參考價。數據顯示,去年廣州住宅租金同比2011年繼續呈上漲趨勢,廣州全市樓梯樓、電梯樓住宅月租金分別爲13.11元/平方米和18.26元/平方米,同比2011年分別上漲6.07%和2.07%。
廣州市房地產租賃管理所指出,廣州全市住宅租金上漲的主要原因包括:一是物價及一二手房價格仍小幅度上漲,衆多剛需一族持觀望態度,推遲購房計劃轉爲租房;二是城市基礎設施與公用設施等外部條件改善,如地鐵開通、河涌改造等;三是新的住宅替代舊的住宅,拉動租金上漲。例如,廣州市“三舊”改造減少了城中村集體住宅的供應,打破局部區域房地產租賃市場供需平衡,導致原城中村及周邊區域住宅租金顯著上漲。
廣州市房地產租賃管理所表示,此次發佈的房屋租金參考價僅供房屋租賃雙方議定實際租金參考,並不是政府強制定價行爲,廣州市實際租金價格仍堅持租賃當事人雙方協商一致確定的原則。(記者/鄭佳欣)