|
||||
據《新聞晚報》報道,2012年最後一週樓市呈現的量價齊升勢頭,在2013年元旦小長假繼續升溫。來自網上房地產的數據顯示,1月1日—3日,上海住宅共成交238套,同比去年的172套,增長了近四成。業內人士坦言,樓市目前是暖冬行情,樓市成交正平穩上升,雖然1月樓市成交和供應相比去年12月創下的新高會有較大下滑,但相比2012年1月市場,購房者期望值不同,出手慾望要高出許多,暖冬行情還將延續。
購房者擔心節後房價上揚
昨日,申城下起了今年第一場雪。雖然天氣寒冷,但是仍有不少市民選擇到售樓處去看看行情。而記者從部分售樓處獲悉,元旦小長假期間,不少項目的銷售都取得了開門紅。
“2號剛剛從南京回來,今天就被媽媽拉着過來了。 ”昨日下午,在位於閔行蓮花南路上的春申景城[最新消息價格戶型點評]三期MID-TOWN售樓處,看房者崔女士向記者抱怨。在觀看樣板房的期間,她坦言,自己此次買房主要是改善居住。 “有小孩後,選擇和老媽一起住,老媽的意思就是把她的老房子賣了,我們再添點錢,換一套大的一起住。 ”從去年10月開始,崔女士就和母親一起看房,但是行情一路上揚讓她以往看空心態開始糾結。而其母親蔡女士更是擔心價格會越來越高。“上次來的時候,銷售人員說房子不多了,下次開盤價格有可能還會漲。 ”蔡女士一臉擔憂地說道。
抱着擔憂再度上漲的心態,不時有看房者前來售樓處諮詢。據銷售人員介紹,該項目去年12月29日推出17、18號樓,共166套房源,戶型爲精裝106平方米2房及144、161平方米3房,均價35000元/平方米。 “目前差不多賣了有一半了吧,現在的房源主要集中在高區,中區的房源差不多都賣了。 ”該銷售人員說道。對於下期房源的情況,該銷售人員也表示,目前具體價格還不清楚,但是肯定不會低於本次開盤價格。記者從網上房地產查詢發現,該項目網上顯示的開盤時間爲去年12月15日,推盤量爲332套,去年12月29日推出的房源,實際只是開發商申報房源的一半,目前預訂總套數爲55套,已售總套數爲5套。
位於浦東北蔡板塊的萬科[簡介最新動態]海上傳奇樓盤上週的“日光”銷售業績,讓該區域的其他樓盤也加速放量。元旦期間,同板塊的大華[簡介最新動態]諾斐灣推出了86套高層房源,定價在4萬元/平方米。昨日,該項目售樓處工作人員向記者介紹,項目開盤期間,交20萬元意向金,簽約後可享9.8折優惠。 “目前銷售量近一半了吧。這兩天看房的人也不少,也成交了幾單。”網上房地產顯示,該項目已經完成簽約有26套,均價在37522元/平方米。
一手房旺銷甚至出現“日光盤”的火爆場景,也令二手房在小長假期間不再寂寞。 “現在一房和兩房總價100萬至150萬元的房源掛牌一週內就會成交。房價的上漲預期,使得首次置業、剛需客選擇入市的越來越多。 ”21世紀不動產都市路門店置業顧問巫霞笑着說道。她介紹,雖然1-2日期間,門店的帶看量下降明顯,但是到了3日,帶看量出現了明顯的提升。 “一個上午我就帶了3組,這和去年12月末的行情差不多了。 ”巫霞說道。在其看來,元旦小長假帶看量相比去年同期提升了不少。 “去年那個時候三天時間我一組都沒有,現在最起碼帶看量有了開門紅。 ”
樓市暖冬或在新年延續
對於2013年元旦小長假樓市的開門紅,業內人士坦言,在預料之中。中原地產研究諮詢部總監宋會雍表示,樓市目前是暖冬行情,樓市成交正平穩上升,雖然1月樓市成交和供應相比去年12月的新高會有較大下滑,但相比起2012年1月,購房者期望值不同,出手慾望要高出許多,暖冬行情還將延續。