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在十大城市新建住宅同比售價率先上揚後,12月份,全國百城房價結束了8個月同比下跌的走勢,同比全面走高。
中國指數研究院昨日公佈的數據顯示,2012年12月全國100個城市(新建)住宅平均價格爲9715元/平方米,環比11月上漲0.23%,同比2011年12月微幅上漲0.03%。十大城市(新建)住宅均價爲16157元人民幣/平方米,環比上漲0.45%,同比漲1.06%,連續第二個月上漲且漲幅擴大。
雖然房價連續7個月環比上揚,但分析認爲這並不意味着房價全面反彈的到來。中國指數研究院上週五發布報告稱,展望2013年,在經濟企穩向好、政策繼續保持現有力度的前提下,房地產業有望延續2012年的企穩向好局面,不同區域和城市的分化繼續加劇,少數供應不足的城市價格上漲壓力較大,但前兩年大批新開工項目的去庫存並未結束,全國價格普遍大幅反彈的可能性不大。
中原地產市場研究總監張大偉認爲,2013年一季度樓市成交量依然居於高位,從去年10月長假後的成交量看,整體樓市依然居於高位,而且在4季度供應的項目簽約情況都比較良好,預計整體市場成交量依然居於高位,雖然受到大會召開、調控政策依然維持的影響,整體市場將以平穩爲主。
購房者入市確實更加積極,2013年元旦小長假樓市成交迎來了“開門紅”。
據鏈家地產市場研究部統計,今年元旦假期(01.01-01.03),北京住宅網籤總量爲1044套,與去年同期相比上漲83.2%。其中,新建商品住宅(含保障房)網籤863套,同比上漲59.5%,二手住宅網籤181套,同比上漲524.1%。
中原地產研究中心統計數據顯示元旦小長假期間,全國主要的54城市樓市新建住宅簽約達到了8438套,同比2012年同期上漲了16.8%,特別是京滬廣深4個一線城市,簽約套數爲2127套,同比上漲了57.7%。
鏈家地產市場研究部張旭認爲,2013年元旦假期成交量同比大幅上漲,延續了2012年年底的市場火熱氣氛。從2012年12月的成交情況看,12月二手住宅成交17920套,環比上漲24%,創2011年1月以來新高;新建商品住宅(含保障房)成交13.5萬套,環比上漲10.9%,年內僅次於8月。年底成交量釋放的程度並不亞於今年8月的成交高峯期。受此帶動,元旦假期網籤量同比大幅上漲。