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8.8折、8.7折、8.5折、甚至7.5折,各種折扣不一而足;此外,送家電、送裝修、送物管、定金抵房款、爲島外客戶報銷機票、送旅遊等各種促銷方式更是讓購房者眼花繚亂。這是元旦期間第17屆海南冬季房地產展示交易會上出現的情景。據主辦方公佈的統計數據顯示,在各開發商卯足勁賣力促銷之下,房展會3天時間共預定和成交房子162套,比第15屆房交會182套還少,創出近三屆房交會以來的新低。與此同時,省內二線城市小戶型商品房大受購房者青睞。
元旦期間三亞商品房成交活躍
據數據顯示,1月1日海南省商品房共簽約78套,簽約面積6746.20㎡,簽約均價13089.80元/㎡,成交量環比前一日減少了68套,以一個較爲平淡的業態低調地拉開了2013年海南樓市的序幕。其中,海口商品房簽約8套,簽約面積573.15㎡,簽約住宅均價5733.17元/㎡;三亞商品房簽約69套,簽約面積5674.71㎡,簽約住宅均價22418.40元/㎡。數據表明,由於冬季“候鳥”效應,三亞商品房成交量環比前一日繼續強勢增加了27套,而海口則環比前一日僅增加了3套。
1月2日的樓市成交量小幅微升,搜房網數據監控中心數據顯示,海南省商品房共簽約102套,簽約面積8598.88㎡,簽約均價19144.29元/㎡。其中,海口商品房簽約18套,簽約面積1870.94㎡,簽約住宅均價6998.91元/㎡;三亞商品房簽約76套,簽約面積6066.83㎡,簽約住宅均價23526.9元/㎡。
二線市縣樓盤銷售以價換量
剛需購房者、小戶型、省內二線市縣樓盤皆是元旦期間在海口舉辦的第17屆海南冬季房展會的關鍵詞。40-90㎡的小戶型成房展會上購房者關注焦點,而在衆多讓利促銷中,海南二線市縣的樓盤在房展會上更受島外購房者的青睞,澄邁、瓊海等地的樓盤備受購房者關注。而這一業態也得到業內人士的認同,海南日廣投資集團營銷總監關萬儒指出,從上個月起,不少二線市縣的樓盤就開始以較低的價格銷售,出貨量很大。“譬如瓊海某個樓盤100套接100套放量供應,而價位也降低三到四成,有的樓盤以3800元/㎡的價格就可以拿到準現房,有的大約4300元/㎡就能拿到現房。”關萬儒說。
關萬儒表示,樓市新政策細則未明朗之前,目前很多二線市縣的開發商大多抱着能賣就賣的心態。至於海南樓市在新一年的走向,關萬儒則說要看是否會出臺新的房地產政策後才能做出判斷,大約4個月後才能看出比較明晰的房地產市場走勢。