|
||||
中國指數研究院昨日發佈2012年12月中國房地產百城價格指數顯示,全國100個城市新建住宅均價爲9715元/平方米,在連續8個月同比下跌後反彈微漲;而海南不少開發商以價換量的結果卻使得海口、三亞的房價均出現環比下跌,海口同比下跌了9.13%。
數據顯示,在43個環比下跌的城市中,海口位居榜首,跌幅爲4.38%,三亞則環比下跌3.69%;在同比指數方面,海口同比下跌幅度達9.13%。面對海南樓市的房價所表現出的“溫和”狀態,有業內人士認爲是年底開發商大力促銷的結果。偉業控股海南集團西部區域管理公司營銷總監李光濤對此表示,年底促銷衝量是許多開發商在往年的傳統戲碼,而2012年年底表現甚爲明顯。“大量低價樓盤在年末集中入市,使得市場整體成交量有所提升。”李光濤如是說。
儘管如此,李光濤表示市場還是處於較爲平穩的狀態,一些樓盤成交較爲活躍靠的是前期維護客戶資源較得力的結果。今典集團營銷中心總經理齊志輝則表示,2012年底一些樓盤以較低促銷價格齊齊亮相,表明開發商較看好2013年樓市。“他們信心至少比2011年時大,而在年末又是海南樓市的傳統旺季,較低的價格加上各種促銷,自然吸引不少購房者的眼球。”齊志輝說。
在剛過去的元旦假期裏,海口與三亞樓市顯示出截然不同的業態,相關統計數據表明,今年1月1日、2日,三亞連續兩日商品房簽約量連續上漲,而海口則表現出較爲平淡的業態。對此,齊志輝表示,海口的樓市對節假日的敏感度要比三亞的低,旅遊地產也不是海口樓市的主打,而在這方面,作爲旅遊目的地的三亞的優勢則高出不少。