|
||||
元旦檔期,二手樓市反應相對平淡。記者從中介公司及中介地鋪了解到,元旦期間看二手樓的人氣與平常的週末差不多,不少地鋪都是零成交。
現場直擊
看樓人氣比較平淡
2012年12月31日,在越秀區任教的樑老師外出看樓,“這一天中介還沒有放假,剛好看樓,希望這次能找到一套合適的小三房單位”。上午11時,樑老師來到華景新城內的地鋪,“各地鋪基本都沒有什麼客人,其中一個地鋪有一個想租房的人在諮詢價格”。由於沒有合適的房源,樑老師下午又到環市西路一帶看房,“在經紀帶領下看了幾套房子,不過沒有小單位。經紀的服務還是可以的,因爲只有我一個人看樓”。
元旦,記者走訪石牌東路暨南生活區及珠江新城多個店鋪,來看二手樓的人並不多。在石牌東的滿堂紅地鋪,“有的只是來問問行情,並未見想買房的實客,”經紀說。在珠江新城的興業地產店鋪,一位姓李的經紀告訴記者:“去年年底一天還能接一兩臺客人,元旦一天還未見客人,可能大家都出去玩了。”在一手新貨集中的荔灣白鵝潭板塊,滿堂紅橋東分店店長龍東玲介紹:“假期人氣和平常一樣,一天平均有10臺客人來諮詢,實客只有一兩個,都是想買房結婚的剛需客,近幾天還沒有買賣單成交。”
前景預測:1月份成交不會差
龍東玲認爲,元旦二手樓市人氣不旺很正常,不少人會外出旅遊,加上天氣冷,出門看樓的人自然較少。當然,去年年底成交很好,對今年元旦也會有些影響,部分該買房的已經提前出手了。據介紹,去年12月份,她的店鋪就成交了15宗買賣單,“是一個很不錯的業績了”。
儘管元旦假期人氣不旺,但經紀們對元旦後的市場行情還比較看好,認爲還能延續2012年年底的火爆行情,1月份的成交不會差到哪裏去。
看好後市的原因,基於眼下買家看漲的預期。合富置業市場經理樑燕明表示,不僅剛需產品成交活躍,從去年第四季度開始,高端物業的成交也開始增加,不少買家願意追漲入市。住在東湖御苑的林女士近日顯得有些着急,“一個月前,旁邊東山水戀的價格明明纔要2.7萬元/平方米左右,現在卻說要3萬元/平方米了。東湖御苑現在的放盤價就沒有低於3萬元/平方米的了,這也漲得太快了吧?!”林女士擔心明年樓價還要漲,打算近期選好房子就咬牙成交。
滿堂紅研究部副經理肖文曉分析認爲,去年7月、8月份二手樓市已經經歷了一波調整,從去年9月份開始二手樓市全面回暖,與一手市場的大市一樣,二手買家對後市也持向好預期,急於入市,相信今年1月份仍會延續去年年底的火爆行情。(記者陳玉霞)