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廣州二手住宅市場交投活躍度延續去年以來的態勢,成交量再創新高。廣州不少二手樓中介商接受記者採訪時均表示,元旦期間廣州二手樓市成交量環比上升超20%。
記者近日走訪廣州各大二手樓市中介時瞭解到,元旦期間二手樓市大幅上漲,部分中介公司的成交量更是環比上漲超過20%。二手樓市成交價格亦再創新高。中城地產及合富置業等一些二手樓市中介在接受採訪時均透露,2013年元旦期間廣州二手住宅市場成交均價達19316元/平方米,環比上升5.6%,同比上升7.1%。
自去年以來,業內有觀點認爲“2013年春節後房價將出現暴漲”,因此有人擔憂元旦的暖冬或成恐慌性購買的啓幕。對此,中城地產負責人韓小姐在接受羊城晚報記者採訪時則表示:“元旦期間成交量創下近一年新高,不是恐慌性購買,而是隨着市場政策的明朗化,二手樓市由低迷觀望轉爲謹慎樂觀。”韓小姐認爲,不少購房者都認爲十八大後會有進一步的調控政策出臺,而事實上調控政策並未發生變化,因此不少購房者選擇出手。
記者在元旦期間採訪還發現,大戶型物業成爲不少購房者的重點選擇對象。合富置業市場經理樑燕明此前亦表示,近四個月面積在144平方米以上的豪宅成交佔比呈現出逐月上升的態勢。不少在近期出手購置大戶型物業的買家,基本都已留意市場半年甚至一年時間,對市場行情比較瞭解,購房主要是出於自住兼保值的考慮。決定在春節之前出手,當中不少買家也是出於“買漲不買跌”的後市預期。
元旦期間高價位段二手住宅交投活躍度等結構性因素對整體成交均價的影響進一步明顯,而去年元旦也曾出現類似情況。韓小姐表示,高價位物業成交個案主要集中在市中心核心區域的高質素樓盤,當中不少是佔據稀缺景觀資源的大戶型物業,也有部分是位於市中心省級名校招生範圍內的高質素小戶型學位房。(記者張愛麗)