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2012年中國房地產企業年度銷售TOP50榜單終於塵埃落定。雖然2012年仍然是調控最嚴格的一年,但是無論從全國總量,還是規模企業的銷售業績來看,都出現了進一步的提升。值得注意的是萬科、綠地、恆大等6家企業形成第一陣營,與第二陣營和中小企業明顯拉開差距。
2012年,房地產市場呈先抑後揚發展趨勢,前期以價換量、中期回穩,到了四季度,市場呈現回暖的態勢。去年銷售金額與面積在上年基礎上繼續上升。同時,由於大型企業具有中小企業所缺乏的品牌效應和規模效應,資源進一步向大企業集中,導致企業集中度進一步大幅提升。
萬科以1418億元的銷售額保住了“老大位置”,其次,綠地、保利分別以1078億元和1018億元擠進“千億俱樂部”。中海、恆大、萬達分別以935億元、923億元、905億元緊隨其後,共同形成第一陣營。600億至900億元之間出現了一個斷檔。銷售額排行第七的綠城中國成交額爲510億元,華潤置地以500億元排名第8。這說明第一陣營與第二陣營的差距正在拉開,房地產行業集中度越來越集中。