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中新網北京1月4日電(龐無忌)中原地產市場研究部統計數據顯示,2012年12月,中國主要的54城市新建住宅簽約量創該年度全年最高。
數據顯示,2012年12月1日-30日,54城市合計簽約套數逾29.6萬套;中原地產預計該月54城市的新建住宅成交量將有望達31萬套,成爲限購兩年來成交最高的一個月份。
同期,主要城市中,北京新建住宅簽約14123套,環比上漲8.7%;廣州簽約11150套;上海簽約16052套;深圳簽約4562套;天津簽約8933套,均超過各自11月的成交量。
中原地產市場研究部總監張大偉分析,中國樓市2013年1-2月將繼續迎接暖冬。
首先,張大偉認爲,由於中國樓市2012年第四季度的成交量持續升溫,預計整體市場成交量依然居於高位。他認爲,雖然官方明確調控政策依然維持,但更嚴厲的政策尚未出臺,加之大力推進城鎮化等積極信號頻傳,購房者入市的積極性不減。
此外,業內普遍認爲整體價格繼續微漲是大概率事件。隨着2012年下半年土地市場的回暖,土地價格及溢價率明顯上漲,張大偉表示,開發商的定價也會水漲船高。
同時,許多房企全年計劃的提前完成使得開發商年底促銷的力度明顯減弱,整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。
但張大偉分析,從官方釋放的信號來看,2013年樓市調控將依然維持比較強的力度,甚至在年初會有加碼調控的可能性,抑制房價過快上漲,整體市場仍將以平穩爲主基調。(財經專線)