|
||||
據中國之聲《央廣新聞》報道,昨天公佈的2012年12月上海二手房指數及房屋租賃指數“漲”聲一片。二手房價格漲幅出現突破,成交量“翹尾”收官;各檔房屋租賃價格漲幅均現明顯擴大。
據上海二手房指數辦公室公佈的數據,12月份上海二手房指數是2600點,較上月上漲5個百分點,環比上漲0.19%,漲幅相比上月也是擴大了0.04個百分點。全年二手房價格也是呈現了由跌轉漲,與2月份反彈持續到年末漲幅出現了一個突破,而成交量是翹尾收官。
在指數系統監測的所有板塊之中,75%上漲,23%下跌,還有2%持平,這也是繼11月出現翹尾行情後,12月再次加速向上量價齊升,暖冬的特徵是比較明顯。具體表現爲新興的城區房價是整體領漲,改善型剛需型的購房是成交火熱。而且上漲的板塊較11月份明顯增加,而且集中在申城中環附近,下跌板塊多在市區範圍內,持平板塊數量則大幅減少。
上海二手房辦公室認爲,年末這波成交拉昇主要原因是調控政策邊際效應逐漸減弱,恐慌性預期出現,認爲2013年一季度房價會迎來新一輪普漲,所以集中在年末出手。地王效應也扭轉市場預期,行情看漲拉動成交。企業經過半年的積累,像剛性需求和改善性需求集中釋放,少量投資客也試探入市。(記者張棉棉)