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二手房有必要進行消毒嗎?如今答案是肯定的。隨着人們健康意識的提升,二手房消毒市場,已成消毒公司拼搶的重要市場。商報記者瞭解到,隨着租賃高峯期的到來,消費者對房屋消毒的需求也在增加,市場蛋糕也越來越大。
“不知道以前誰住在這裏,有沒有疾病,要是可以消毒處理一遍就好了。”剛搬新家的王小姐告訴商報記者,因爲工作調換原因在沙坪壩新租了一套二手房,可是卻住得不踏實,總擔心房子、傢俱的衛生問題。
“我當初就是因爲受房屋消毒的困擾,發現這一市場很有前景,於是在去年開了一家專業的房屋消毒公司。”張小姐告訴商報記者,現在平均每個月有近20單生意,客戶主要是80後年輕白領、大學老師以及一些外國留學生,他們比較容易接受消毒的觀念。一般在開學前、春秋換季病菌流行的時候,對房屋消毒的需求比較大。
“房屋消毒聽起來簡單,實則不然。”張小姐介紹說,像廚房、衛生間,普通的消毒水難以徹底清除,需要使用專業的消毒劑。他們聘請專業人士指導,根據房屋的不同用途、可能吸附的細菌類型,有針對性的制定消毒方案。消毒和保潔是兩個概念,保潔着重清潔,而消毒則重在殺菌滅菌上。
“在收費方面,主要是按照房屋面積計算,一般是15~20元/平方米。”張小姐說,成本方面主要是固定成本支出,包括消毒專員、汽車、設備等;其次是消毒品耗材,大約爲7~9元/平方米。以100平方米的房屋爲例,費用按15元/平方米計算的話,除去成本、人工、宣傳費用等,每一筆訂單至少可以賺300元~500元。
“學校、公司等人流比較密集的場所需要定期消毒。此外一些相對密閉的環境也容易滋生細菌,如影樓、KTV等也需要定期消毒。”重慶某專業消毒公司負責人說,目前重慶能夠提供專業消毒的公司不多,而大多數保潔、家政服務公司只能提供簡單的消毒服務。重慶的房屋消毒市場遠不如北京、上海等一線城市發展成熟,目前還處在發展培育期。
重慶大學貿易行政學院教授彭小兵認爲,二手房消毒市場屬於新興市場,而且隨着二手房交易及租賃市場越發活躍,房屋消毒的發展空間還是很大的。不過,目前存在的主要問題就是消費市場的培育。他建議最關鍵的是要讓消費者的理念改變,認識到日常生活中消毒的必要性;其次,公司在成立時要嚴格把關,需要具備相關資質、能力及專業消毒技術,以此來獲取消費者的信任;再次,可增加消毒業務,通過多元化業務擴展消毒市場。(見習記者曾芳)