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《記者幫辦》自開辦以來,一直受到廣大市民的熱切關注,經常有市民致電本報記者諮詢房產相關事宜。《記者幫辦》旨在和市民朋友一起探尋關於煙臺房產方面的疑難雜症。如果您也有這方面的疑問,請拿起手中的電話,撥打記者熱線:18660533332,我們將竭誠爲您服務。
1、問:我買房是商業貸款,想轉成公積金貸款。如何辦理,需要什麼手續?聽說是先還上商業貸款後再申請公積金,如果商業貸款還上後,會不會公積金辦不下來?我是期房還沒交房,也沒有房產證。
答:商業住房貸款轉住房公積金貸款政策是中心2009年7月出臺的,現在一直在執行當中。
商貸轉住房公積金貸款需要借款人自籌資金還清原商業住房貸款再申請公積金貸款,爲了防止您所說的商業貸款還上後,公積金貸款申請不下來給借款人造成不可彌補的損失,中心規定下列辦理程序:申請人需要持夫妻雙方身份證和和原商業貸款借款合同和購房合同、夫妻雙方個人徵信報告,到中心填寫轉貸諮詢記錄單,中心根據借款人提供的資料確認一下你是否符合轉貸條件,如果符合的話,需要由本人自籌資金還清商業貸款,然後在原商業貸款還清一個月內,準備齊全公積金貸款材料到中心辦理住房公積金貸款。如果所購住房房產證未辦出來,在辦理轉貸業務時可用他處房產進行抵押,抵押前需經評估。
2、問:你好,我的房子買時沒有土地證,只有房產證但能落戶口,我買房子時公積金比較難辦,所以就沒用公積金貸款,我想問一下現在沒有土地證能轉成公積金貸款嗎?
答:根據現行貸款政策,有無土地證不影響辦理轉公積金貸款業務。(記者閆麗君)