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記者從某業內機構獲悉,2012年11月份,天津房地產市場成交量大幅增加,爲本年度新高。11月成交商品住宅成交93.08萬平方米,環比10月增加15.82%,成交均價爲10354元/平方米,環比小幅上漲,漲幅爲4.32%,同比來看,11月成交量同比增加105.48%,成交價格同比上漲4.97%。
年末,本市房地產市場儘管仍有不少打折樓盤,但是很多買房人發現,市內的打折樓盤往往是採取了先提價後打折的方式,並沒讓買房人感到實惠幅度加大。
看到南京路附近某熱門樓盤“週末加推特價房”的宣傳語,市民李女士興沖沖地趕到售樓處。詳細瞭解後,她大失所望:所謂的特價房沿用今年以來一直執行的打折幅度,可是原價每平方米還上漲了數百元。在市區多家售樓處,很多售樓員都聲稱有一定的促銷活動,而前來諮詢的客戶卻普遍認爲,折扣不令人動心,他們不如再等等看。
這種較好的銷售情況致使許多開發商年底都不再“衝刺”業績。近日中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮近日指出,今年儘管仍然實行宏觀調控,但是全國主要市場的大型開發商手裏的現金流比2009年充裕得多,應對風險能力大爲增強。國家調整了老百姓對住房制度和未來價格的預期,人們不再恐慌性入市買房。針對2013年房地產市場的發展前景,業內對樓市有以下幾大預期:保障房建設進入收穫期;房價趨於穩定,首次置業的年輕人和養老改善型購房需求將被支持。