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據財經網報道,昨日,上港集團(600018.SH)旗下的威旺置業有限公司以56.8億元競得上海海門路55號地塊,樓板價23330元/㎡,溢價率21.11%,刷新上海總價地王紀錄。同時56.8億元的總價也超過南京下關濱江2號地塊,成爲2012年全國總價地王。
有媒體致電上港集團董祕辦,對方表示一切以26日晚公告爲準。
漢宇地產市場研究部經理付偉表示,地塊位於上海北外灘核心地塊,應該是上海國際航運中心建設的配套商務項目。
與昨日成交地塊相鄰的東大名路1060號地塊,早在今年6月份,由綠地集團出價8.886億總價成功摘得,當時地塊出讓樓板價爲22999元/㎡。
12月12日,萬科、綠地及九龍倉聯合體以54.31億元總價競得徐彙區漕河涇社區278a-05、278b-02、278b-04南站商務區地塊,刷新十多天前由保利地產創造的上海總價地王紀錄,時隔半月,上海總價地王紀錄再次刷新。而在11月30日,央企中冶以56.2億元競得南京下關濱江2號地塊,成爲2012年全國總價地王,隨着海門路55號地塊的拍出,全國總價地王紀錄也被刷新。
漢宇地產市場研究部經理付偉指出,近期全國“地王”頻出,促使國土部於上週出臺新規進行緊急干預。
需要注意的是,近期上海產生的一系列地王,均屬於商辦用途。有分析稱,此現象的產生,與地方政府所推地塊特性及房企戰略轉型有着直接關聯,民衆不應對於“地王”二字過度敏感。