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本報訊(記者桂瑰)年底的土地市場分外火熱,高溢價率、高總價地塊頻繁出現在北京、上海、南京等熱點城市的土地成交中。昨天,上海海門路55號地塊以56.8億元的成交價被上港集團旗下的威旺置業有限公司摘得,刷新全國高價地塊的總成交價紀錄。
據瞭解,海門路55號地塊,東至海門路,南至東大名路,西至公平路,北至東長治路,出讓面積40577.4平方米,容積率6,起始總價46.9億元,起始樓板價19264元/平方米,是一宗商辦用地。在經過多輪的競爭後,上港集團旗下的威旺置業如願摘得此地。摺合成交樓面價23330元/平方米,溢價率21.11%。
11月30日,央企中冶以56.2億元競得南京下關濱江2號地塊,成爲2012年全國最高價地塊。而隨着昨天海門路55號地塊的拍出,這一紀錄也被刷新。
值得一提的是,該宗地並非首次出讓,資料顯示,2011年7月5日,憑藉46.67億元總價有望刷新虹口地王紀錄的海門路55號商辦地塊,於拍賣前一天宣佈終止出讓。而本次出讓時,價格已經有所下調,總價由46.67億增加至46.9億元,但由於容積率較此前出讓提高,此次出讓起始樓面價由23000元/平方米下降至19264元/平方米,降幅達16%。