|
||||
2012年,天津已經進入保障性住房建設“加速跑”階段。那麼,在這一年中,本市保障房建設都取得了哪些成績,這些惠民項目都落地何處呢? 保障房開工建設10.5萬套
統計資料顯示,2012年天津全市開工建設保障性住房共計10.5萬套,其中市國土房管局2萬套(公共租賃住房1萬套、限價商品住房1萬套),市發展改革委5萬套(示範小城鎮安置房);東麗區0.2萬套(“城中村”改造安置房);北辰區0.8萬套(“城中村”改造安置房);濱海新區2.5萬套(公共租賃住房0.8萬套、經濟適用住房1.1萬套、限價商品住房0.6萬套)。
據相關數據統計,僅今年上半年,本市開工的保障性住房就將近9.8萬套,其中,今年年內竣工了7萬套保障性住房。而這種加速建設的趨勢還將得以持續,未來五年,全國包括天津在內的計劃新建保障性住房將達到3600萬套,大約是過去10年建設規模的兩倍。保障房的興起對於廣大中低收入者,特別是一些剛需的老百姓來說,完全可以稱得上是“寶藏房”。
保障房管理呈現三大特點
據有關專家介紹,本市住房保障工作一直走在全國前列。凸顯爲三個特點:一是政府重視程度高、投入大。市委、市政府每年將住房保障工作列爲民心工程首要任務,不斷加大政策支持力度。二是政策清晰,實行分層保障。本市構建了“建設三種住房、發放三種補貼”的住房保障體系,通過“租、售、補”相結合,改善中低收入住房困難家庭的居住條件。三是實施效果好,監管力度大。建立了市、區兩級監管體系,形成了包括申請、審覈、公示、年審和巡查在內的“三級審覈、三級公示”的監管機制,做到發現一戶糾正處理一戶,體現了公開公平公正。
保障房選址向均衡化發展
而從項目選址和佈局來看,今年本市安居房建設的落子地點也逐漸朝着均衡化發展。2012年3月,位於地鐵一號線劉園站附近的美震瑞景時代一期項目正式上市,拉開今年全市首批限價商品房入市帷幕。今年年內本市共有5個限價房項目、約2萬餘套限價房陸續上市,其中包括天房彩郡二期、華城浩苑等備受市民關注的安居房項目。
濱海新區的濱海欣嘉園,是今年濱海新區範圍內規劃面積最大的保障房項目,也是首個面向濱海新區企業定製的限價商品房,項目分爲10個地塊,分期開發建設,其中1至9號樓地塊爲居住用地。10號樓地塊爲商業服務設施用地。今年主要面向市民銷售的是8號地塊“欣中苑”,2012年9月份已經交房,主推78至91平方米經典全明兩室戶型,最低首付16.9萬元,總房款50萬元起。
津南區的浯水道限價房項目已到清盤階段,均價7400元/平方米,2013年10月交房。由天津住宅集團開發的民心工程華城秋苑,位於東麗區津濱大道北側,是天津首屈一指的頂級品質保障住房。項目均價7219元/平方米,預計2013年年底入住。西青區限價房華城景苑,均價7521元/平方米。二期高層和小高層產品在售,共計700餘套房源,預計2014年可入住。北辰區的華城浩苑項目二期榮雅園開盤首付7萬元起,最低套價值不足35萬元。這些保障房項目,成爲2012年的樓市中一顆顆耀眼的明星。
保障房實現一站式選購
除了規模與數量上不斷採取了“惠民”措施以外,在安居房體系的改進與完善方面,本地市場也做出了許多積極嘗試。今年5月5日,坐落於密雲一支路與福姜路交口的天津市首家“保障房超市”正式開業,全市約有500多萬平方米的保障房項目在此集中展示,爲市民看房、選房、買房、租房提供一站式服務,此間,記者親臨現場還發現,該保障房超市不但對本市在建在售項目進行了彙總,而且還可以向有需要的市民進行全面而細緻的政策諮詢。該“保障房超市”彙集了天津近萬套限價商品房和公共租賃房項目,集中展示、聯動銷售的模式讓選房的市民不用再跑上幾個地方“貨比三家”,實現了保障房的一站式選購。