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湛江的龍頭房企嘉粵集團近日申請進入重整程序,瀕臨破產邊緣。21世紀網從接近嘉粵集團的相關人士處獲悉,嘉粵集團的確遇到資金鏈問題,部分項目工程進度已受到影響。
亞太城市房地產業協會會長謝逸楓對21世紀網表示,『嘉粵(瀕臨)破產的根源是開發商過於深入商業地產與銷售資金回收緩慢導致的結果。嘉粵集團資金鏈脆弱風控能力差,加上湛江房地產市不溫不火,難以短期內產生業績償還借債,嘉粵集團或難逃破產命運。』
而今年2月杭州瑞達實業投資有限公司破產,2個月後,杭州金星、杭州錦繡天地、廣東順德廣德業等數家房地產公司相繼宣告破產,嘉粵集團是否會繼他們之後倒在2012年的尾巴上?
被爆欠債60億34家關聯公司重整求生
12月18日,湛江市中級人民法院發布公告,嘉粵集團攜旗下34家公司向法院申請重整,自公告起30日內將清償債務或交付財產。次日,知名財經評論員『牛刀』在微博上爆料稱,傳聞開發商湛江嘉粵集團破產,據說老板已經向廣東省政府申請了破產保護,目前公司的財務全被省政府接管,大概欠債銀行30億,私人高息貸款近20億,總欠債大概60億。
對此傳聞,12月19日,21世紀網撥打嘉粵集團官網公布的聯系電話求證,接聽電話的女士聽到破產傳聞後勃然大怒道,『我們好好的,纔沒有破產!』遂掛斷電話。
盡管嘉粵集團工作人員否認破產,但公司明顯遭遇債務危機,公司所在地的湛江市中級人民法院已接受其重整申請,指定管理人接管企業財產清償債務。
12月12日,湛江市中級人民法院作出的(2012)湛中法民破字第3號??第36號民事裁定書中顯示,依據嘉粵集團有限公司等34家企業的申請,裁定受理上述申請人的重整申請並宣告上述申請人進入重整程序,債權人應在公告之日起30日內向管理人申報債權,並提交有關證明材料,上述34家公司的債務人或財產持有人應向管理人清償債務或交付財產。
21世紀網從湛江市中級人民法院指定的嘉粵集團債務管理人處獲悉,目前嘉粵集團的財產由法院指定的管理人管理,債權方可向管理人申報債務,由於剛剛開始申報,尚未統計嘉粵集團的欠債情況。『嘉粵准備將34家旗下公司重整,以清償債務。申請重整是因為資不抵債,但不代表公司已經破產。』該管理人透露。
根據企業破產法,破產案件由債務人住所地人民法院管轄。當企業法人不能清償到期債務,並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的,可以提出重整或者破產清算。破產重整又名『重組』或『整頓』,在審判機關的主持和利害關系人的參與下,對具有重整原因和經營能力的債務人,進行生產經營上的整頓和債權債務關系上的清理,以期擺脫財務困境,重獲經營能力的特殊法律程序。
申請重整,是嘉粵集團避免破產清算的最後一搏。若重整期間,不能清償全部到期債務或沒有第三人為其提供足額擔保,按照破產法,嘉粵集團將宣告破產。