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-本報記者王麗新
“項目未收取任何預售性質費用,更不涉及捂盤惜售”,金地集團北京公司市場營銷部經理王東博向《證券日報》記者表示,並沒有違規銷售,只是進行客戶登記。
對此,金地集團的相關人士也向記者表示,公司對項目的銷售程序比較有信心,不會試圖去踩相關政策的紅線。
王東博進一步向記者表示,目前項目已經停止登記,預售許可證尚在審批過程中,但預計年底前開盤的可能性不大。
未獲銷售許可證違規銷售?
12月20日,金地格林格林項目涉嫌違規銷售被住建委點名的消息傳播開來。
該消息稱,計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人的“金地格林格林”項目被建委點名調查。
據悉,該項目經查至今尚未取得預售許可,已涉嫌違反“未取得預售許可證之前,不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規定。
對此,金地集團相關負責人士向本報記者表示,公司今天上午已經去建委解釋此事,這可能是一個誤會,公司對項目的銷售程序還是比較有信心的,不會涉及違規情況。
事實上,此前有消息人士向記者透露,上述被建委點名的金地格林格林項目和紫金新幹線項目近期被關注度極高,甚至有購房者根本排不上號。
對此,王東博也向記者坦言,近期樓市回暖明顯,而公司的這個項目確實比較受關注,客戶量非常大。
項目無違規操作
“沒收認購金之類性質的費用”,一位日前曾在金地格林格林項目排號的客戶向記者表示,只是做了客戶登記,但因項目太火,怕排不上號,最後轉而買了其他樓盤。
“項目確實未收取任何預售性質費用”,王東博向本報記者表示,此外,項目根本沒有拿到預售證,所以更不涉及捂盤惜售,也不可能有任何違規銷售的操作。
王東博進一步表示,在與住建委溝通之後,公司接受了建委的“勸告”,採取“冷處理”的方式,淡化樓盤過熱的關注度,目前已經停止了客戶登記。
更值得注意的是,王東博向記者透露,雖然項目已經申請了預售許可證,但仍在審批當中,預計年底前入市銷售的可能性不大。
無獨有偶,國泰君安證券股份有限公司研究員李品科和孫建平則表示,公司目前存貨約180萬方,貨值235億元,存貨壓力見頂。
此外,長江證券股份有限公司劉俊在一份研究報告中表示,公司1-11月,累計實現簽約面積254.6萬平方米,累計簽約金額298.9億元,呈現同比雙雙增長態勢。不過,2012年12月-2013年1月,公司有新推或加推盤計劃的項目共11個,較上一期減少6個,環比連續3個月下降,其供給收縮後,未來兩月銷售增速或有下降。