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這兩天,本報報道了齊魯水郡溫泉三期玫瑰園部分住宅疑遭“一房兩賣”的事情,再次引起了業主們對購房安全性的重視。不少購房者通過和開發商協商,爲自己的房子辦理了預告登記,爲自己的產權加了一把“安全鎖”。但也有業主向記者反映,對於自己提出的預告登記要求,開發商“死活”就是不配合,這些購房者希望通過本報呼籲相關主管部門,將預告登記寫入網籤合同條款,這樣業主們辦理起來就更方便了。
市民高先生告訴記者,自己上月在省城東部一新開發小區購買了一套100多平方米的房子,爲了讓自己的產權更保險,高先生想爲自己的房子辦理預告登記,於是向開發商提出了申請。
但令高先生沒有想到的是,一開始提出後售樓人員先是表示不懂,沒有辦過。經高先生多次申請,售樓人員也向公司反映了,但最終得到的答覆還是不能辦理,“其實開發商就是配合一下,不用他們跑腿也不用他們交任何費用,就是給我的產權加個保險,但他們就是不配合,讓我很生氣。”高先生說,前前後後他向開發商要求了七八次,反覆協商,人家開發商就給一個答覆,那就是網籤合同很保險了,預告登記沒必要。同時,開發商強調,自己作爲大開發商,不會出現“一房兩賣”等情況。同時,以網籤合同是格式合同爲由,拒絕附加有關預告登記的附加條款。
高先生說,其實和他一樣想辦預告登記的市民還有不少,因爲經過一些糾紛後,大家越來越看清楚一個問題,近些年房地產市場變化較快,作爲購買期房的業主,誰也不敢保證中間一定不會出問題。
“我問了一下,好像現在沒有什麼有關預告登記的硬性規定,開發商不配合,我們也沒有更多的制約手段,希望以後政府在網籤合同裏增加有關預告登記的條款。”高先生呼籲。
“對於齊魯水郡部分業主碰到的這種情況,如果在購房後及時進行了預告登記,從法律上來說,可以更好地保護自己的權益。”濟南市房屋產權登記中心負責人介紹說。
那麼,高先生的呼籲能否得到響應呢?記者也諮詢了濟南市相關的房管和建設部門,得到了“有希望”的答覆。
濟南房管部門相關負責人告訴記者,現在房管和建委的系統已經聯網,就預告登記的問題與建委進行了溝通,在下一步的合同修改過程中,會對增加預告登記的內容予以考慮。(崔榮傑生活日報)