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從12月開始,杭州租賃市場正式進入“冬眠期”。目前房源極其寬鬆,是租客選擇房子的最佳時機。
儘管北京等大城市今年以來租金上揚比較明顯,但杭州市場基本和往年一樣,保持穩中略漲的態勢,月租金在2000-3000元的房子,租金跟去年相比漲200-300元,上漲幅度在5-10%之間。
一般在年初和年中的兩個租賃高峯期時,房東都會提高租金價格,因爲房子不愁租,而到了年末,很多房東會考慮到年底淡季,租房的客戶也比較少,就會略微調低租金。
根據我愛我家市場研究中心統計數據顯示,上週杭州租賃市場成交量下降2.51%,房源掛牌量比上週增長2.14%,需求量則降低5.36%。全市平均月租金爲2518元,比上一週降低了4.91%。
隨着需求量的進一步降低,杭州租賃市場的成交量和成交價格再度雙雙走低,成爲今年的最低點。
上週,一居室的月租金整體成交均價爲1953元,較前一週降低14.75%;二居室整體成交均價2474元,較前一週降低4.79%;多居室整體成交均價3796元,較前一週增長11.37%。
從居室的比例分析可以看出,上週的租賃市場由於多居室佔比減少,一、二居室的價格都有不同幅度的降低,導致了總體平均價格的下降。預計這種情況還將延續一段時間。(記者餘麗)