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樓市的樂觀氛圍正在瀰漫。
由中國人民銀行在全國50個城市進行的第4季度2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示,當季居民物價滿意較上季回升1個百分點,居民消費意願較年初提高1.9個百分點,投資(股票、基金、債券等)較年初下降2.1個百分點。值得注意的是,儘管66.6%的居民認爲目前房價“高,難以接受”,但仍有18.9%的居民偏愛房地產投資。
對下季房價,預期“上漲”的居民比例爲29%,較年初提高11.3個百分點,高於去年同期10個百分點。未來3個月內準備出手購房的居民佔比爲15.4%,較年初和去年同期分別提高1.4和1.5個百分點。
樂觀看待後市的不僅有普通居民,還有專業人士。
2013世界與中國經濟走勢預測報告日前正式發佈。該報告是在對國內百名經濟學家和企業家的調查結果基礎上得出的。報告發現,67%的受訪者認爲中國GDP增速有望維持在7%-8%的水平。對於投資市場,接近六成的受訪者認爲明年樓市將會量價齊升,但對於股市的前景仍不容樂觀。
在政策打壓下,國內各地樓市一年多來表現低迷,而今年年底卻意外呈現出量價齊漲的“暖冬”,58%的經濟學家認爲明年樓市有可能延續今年年底的漲勢,僅有12%的受訪者認爲明年樓市會量價齊跌。房產、汽車限購政策出臺以來雖爭議頗多,但依然有59.6%的受訪者不贊成取消。
不過,相關部門對樓市的嚴控並未有放鬆跡象。
近日,國土資源部召開新聞發佈會,針對當前土地市場出現地價波動的現象,國土部提出:首先要增加住宅用地的供應,穩定後市;二是要求各地保持地價信號平穩,減少“地王”等對市場的誤導和干擾。以保持土地市場穩定,促進房地產市場平穩運行,進一步鞏固調控成果。
國土資源部土地利用管理司司長廖永林強調,爲防範利用“地王”等地價異常信號炒作,避免出現異常的高價地,各地要採取多種措施:對總價較高的地塊,實行分割處理,劃爲多宗地供應;對地段較好、單價較高的優質地塊,綜合採用多種競價方式或招標出讓;對可能出現過度競爭的地塊,選用“競地價、競配建”等多種競價方式。此外,進一步嚴格市場準入條件,加強競買人資格審查,防止具有不良行爲的企業、違規資金進入市場,避免過度競爭、惡性競爭形成高價地。(記者餘麗)