所有的資產因此具備強烈的金融屬性,有色金屬進口無法反映實體經濟週期,只反映資金價差,只取決於銀行對抵押品風險的認定;房地產也是如此,與自住、改善型需求沒有關係,甚至與投資也沒有關係,只與當地的資金是否緊張有關係,與資金價差有關。
當房地產的金融屬性強到一定程度,在缺乏衍生品的情況下,房地產金融槓桿高達8倍以上,房地產市場稍有風吹草動,從金融、房地產到實體,滿目瘡痍在所難免。整理南方日報記者蔣勁勁
經濟評論員
葉檀