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保險公司對市場的爭奪可能已經延伸到養老健康領域。昨日新華保險(601336)董事長康典趕赴廣州,與廣州市市長陳建華簽下了戰略合作大單,雙方將在養老、健康產業以及醫療衛生等多個領域展開緊密、廣泛合作。雖然雙方對具體合作內容三緘其口,但基本方向已經定在養老、健康產業以及醫療衛生相關領域的投資。
新華深度切入廣州養老市場
這場沒有任何領導講話環節的簽約儀式僅僅持續了10分鍾,隨後透露的簽約大致內容顯示,在這一份戰略協議中,廣州市政府將創造有利的政策環境,支持新華保險在廣州市內開展養老、健康產業以及醫療衛生相關領域的投資,為新華保險在市區內開展醫療衛生保險服務,參與市屬公立醫療機構及區域內其它性質醫療機構的改制、重組提供便利,並為新華保險後援服務中心建設、投資性不動產項目提供選址、規劃、建設等方面提供支持。
在保險公司進入養老社區項目中,土地定價在很大程度上決定了盈利周期,因此能否獲得當地政府的支持,成為項目開展非常關鍵的一步。巧合的是,就在不到一個月前,平安養老保險在清遠一個普通的支公司的開業,其董事長杜永茂也特意從上海總部趕來會晤清遠市市委書記葛長偉。作為廣州後花園的清遠市,不僅可以積極開展員工綜合福利保障及城鎮職工、城鄉居民醫療保險等業務,還可以著眼未來的養老社區計劃。
而動靜最大的當屬陽光人壽,在成立5周年後,本月17日宣布總部落戶海南三亞,成為海南省第一家全國性金融機構。而三亞市政府給出的承諾是在整合旅游社區、醫療養老等各方面資源上給予政策性支持。
保險巨頭布局養老地產
『以養老社區的名義拿地成為保險巨頭接下來熱衷的項目。』一位不願意透露姓名的業內人士表示,資本市場不盡如人意,保險公司手握的巨額保費要尋找新的出路。雖然養老地產的收益率低於高檔商業物業投資,但會高於普通債券投資,而高檔養老地產收益會高達7%—8%。而且,養老產業的產業鏈非常長,附加值大,上游是原有的保險產品,下游可延伸到幾乎所有服務體系,盈利空間令人遐想。
對於新華保險來說,養老與健康產業將是未來五年內的一個工作重點,新華保險在西安、武漢建立的兩個健康管理中心項目以及在北京延慶和密雲的兩個養老項目均已獲董事會批准,在緊鑼密鼓地推進中。
除了新華,老齡社會催發的巨大市場蛋糕,也吸引了太平人壽、中國人壽(601628)、泰康人壽等多家保險企業高調『加碼』養老地產,一批項目先後破土動工。今年6月,泰康人壽旗下第一家養老社區在北京昌平區破土動工;7月,中國太平集團宣布投資20億元在上海周浦設立養老社區。
雖然有著這樣的市場預期,但細化到具體的盈利模式以及能否維持穩定增長,各個保險公司並沒有一定的底氣。記者曾了解到一家保險公司曾經設計的一款養老社區產品設想中,入住門檻是保額最低要求達到200萬元,而達到這一門檻至少不是在做窮人生意。但無論如何,『手快有,手慢無』的資本進入規律還會刺激著保險公司加快這一領域的爭奪腳步。