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中介正不正規,收費透不透明,是否一房多賣?這些市民進行二手房交易時的種種擔憂,將不復存在。記者昨從武漢市房管局獲悉,武漢市已建立房地產經紀服務平臺,對有資質的房地產中介實施透明化管理。目前已經有510餘家房地產中介機構登記在案,市民可登錄官方網站jg.027xf.com進行查詢。
房源:所有信息上網公開
以往大部分市民購買二手房的流程是,先上網找中介,然後與中介談妥價格,之後約定看房時間,簽訂雙方的購房協議。其中,不少市民由於信息不對稱,房源權屬關係等原因被不少無良中介騙取了不少“黑色差價”。
以後這樣的情況將大量減少。武漢一家房產中介的經理告訴記者,因爲在房管局網站上登錄的信息,均是在簽訂紙質合同後,通過房管局的窗口進行登記備案的,因此除了房屋所有人的授權之外,其他人很難通過窗口再次登錄信息。
據瞭解,除了房屋的基本信息之外,網上信息還包括房屋的實景照片和權屬信息。所謂權屬信息是指,房屋是否一房多賣,是否處於銀行抵押等狀況。市民在買賣房屋前,登錄房管局網站就可以一一覈實清楚。
購房者:查詢信息真實有效
如今,市民在購買二手房之前,大多會在網上查找二手房信息,但根據網站上留下的電話號碼打過去往往發現,一些看上去性價比比較高的房源都已經賣出去了。
武漢市房管局開發市場處處長劉震告訴記者,有過購買二手房經驗的人,如果再次通過房地產中介買房,絕對會有不同的發現。“由於登錄信息的唯一性,武漢市房管局的網站將絕對不會有重複的信息,或已經完成交易的房源出現在網上。”
根據房管局公佈的信息顯示,房地產經紀服務平臺啓動之後,購房者可以在官網上查閱的房源信息將達到2000條至3000條。在購房者查閱信息之前,就已經杜絕了所有的虛假信息。
賣房者:實時瞭解中介流程
大多數上過淘寶的市民都有這樣的習慣,點開物流信息一覽查閱物流的配送狀態,然後滿懷期待地等待網購物品送到自己手中。武漢市房管局的房地產經紀服務平臺啓動之後,也將開闢這樣一個實時跟蹤的服務功能。
比如說,房屋信息在登錄到網站之後,房地產中介帶買房人看過房之後,必須進行實時登記,時間、地點以及各類信息均一一上傳至網絡。賣房人只需坐在家裏,就可以登錄網站看到房地產中介帶了多少人看過同一套房源。
當然,劉震也坦言,一套房源如果看房的人數和次數過多,也將影響該房源的市場價值,導致賣家的心態發生改變。