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中國經濟網北京12月18日訊(記者李方)國土部18日召開新聞發布會表示,今年土地市場雖然出現了一些季節性、區域性的波動,但房地產用地供應量、價格和結構等變化並不大,加上流標流拍多於往年,而高價地遠少於往年等情況,今年的土地市場相對於往年,截至到目前,整體仍處在低位,基本面保持平穩。
國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示,今年各地的土地市場情況總體上取得了比較好的效果,保障性安居工程落地任務提前完成、住宅用地為主的房地產用地供應總量基本穩定、地價基本穩定、已供土地在加快開發建設,未開工的減少,在建的大幅增加,可望形成充足的房屋供應。
據悉,上半年房地產用地供應5.97萬公頃,同比減少15%,其中住宅用地供應4.08萬公頃,同比減少21.7%;下半年按照穩定供求的要求,同比降幅逐月收窄。
截至11月底,房地產用地供應13.34萬公頃,同比減少8%,降幅較前三季度收窄4.5個百分點。其中住宅用地供應9.14萬公頃,同比減少15.3%,降幅較上半年收窄6.4個百分點。預計全年有望接近去年水平,達到或超過前五年平均供應量。
前三季度,住宅地價基本穩定,環比增長率分別為-0.04%、0.13%、0.92%,同比增長率分為3.7%、1.77%、1.03%。同比增幅持續放緩,環比增速雖逐季略有回昇,但主要監測城市多在1%以內,漲幅不大。
截至11月底,全國未竣工房地產用地46.87萬公頃,其中在建33.46萬公頃,與年初相比增加了30.6%,未開工13.41萬公頃,減少了40.0%;全國住宅用地中在建面積26.16萬公頃,增加了30.4%,未開工面積10.05萬公頃,減少了42.4%。
廖永林表示,進入11月份後,土地市場出現了一些新的情況,主要是一些城市相對於上半年,土地供應放量比較明顯,優質稀缺地塊的推出造成均價略有回昇,市場競爭強度有所增加,呈現回暖跡象;一些地方集中推出一些優質地塊,受到各方關注;部分房企由於住宅銷售量情況比較好,補庫存意願強烈,開始主動拿地,涉及到一些地塊的面積比較大;個別地方出現違規出讓土地的現象,一些已出讓土地履行合同的情況不好,個別企業沒有按時開發建設、拖欠地價款等等。雖然很多地方從下半年開始土地供應放量,但多屬於恢復性供給,補足今年上半年市場供地不足的缺口,情況也符合歷年『前低後高』的供地規律。不過,仍需要高度關注存在的問題,在嚴格執行現有調控政策的基礎上,准確研判土地市場走勢,謀劃好保持後市穩定的措施和工作。
國土部:適時公布本地『地王』參照標准
18日上午,國土部召開新聞發布會表示,針對『市場異動三類城市』將立即采取措施、穩供抑價,可以適時公布本地『地王』的參照標准,避免不實炒作誤導社會。
國土部:堅持房地產調控不動搖防止地價異常波動
18日上午,國土部召開新聞發布會表示,將按照中央經濟工作會議的有關要求繼續堅持房地產調控政策不動搖,進一步加大分類指導力度,區分不同城市,指導督促采取切實措施,保持土地市場穩定足額供應,平抑土地市場價格的異常波動。