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據統計數據顯示,上週(12月10日-12月16日)北京商品住宅共有6個項目入市,其中包括5個老項目後期和一個純新盤項目,中小戶型成爲入市主力產品。
來自亞豪機構的統計顯示,6個項目共新增商品住宅1995套,比前一週增加275套。不過,預售許可面積15.5萬平方米,比前一週減少20%。套數增加但供應面積減少是因爲上週入市的6個項目以中小戶型爲主,其中5個項目的套均供應面積低於100平米。
針對上週中小戶型密集入市的情況,亞豪機構副總經理高姍分析認爲,近期北京購房客羣以剛需及改善性爲主體,開發商基於此,推出小戶型甚至微小戶型產品以貼近需求。此外,開發商在以往地產市場淡季時期放量推新,也是希望儘快消化庫存。
12月剛過半,截至16日北京住宅市場已有24個項目入市銷售,已超上月全月入市項目數量。根據鏈家地產的統計顯示,截至16日,北京12月新房新增供應已達7643套,超出11月全月。鏈家地產市場研究部張旭認爲,臨近年底,新房成