|
||||
12月上旬北京二手房價達到24500元/平方米專家分析——
改善需求推動二手房價創新高
12月上旬北京二手住宅成交均價爲24500元/平方米,與11月份的房價相比上漲了2.9%,創下年內新高。
我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,臨近年底,購房需求量的增加,以及房源供應量的增加是加速市場回暖的重要原因。“明年開春即將結婚的婚房需求,以及年底的改善置業需求是推動北京二手住宅需求量持續回暖的主要動力。需求的回暖,房價的止跌回升,也使得部分着急賣房的業主趁年底市場回暖抓緊時間出售房產回籠資金。”
業內人士認爲,12月份樓市翹尾的行情仍將延續,全月成交量或將超過11月份,接近今年單月成交量的峯值,二手房價也將比11月份有小幅上漲。目前執行的樓市調控政策明年仍將繼續執行,有限的購房需求難以支撐樓市成交量的持續大幅上漲。如果沒有更嚴厲的限制措施出臺,2013年的二手住宅成交量將與今年基本持平。