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濟南市廉租房實物配租申請10日正式啓動。與往年不同,今年濟南廉租房可以實現“應保盡保”,准入標準明確要求“本市市區無房”。就在申請者爲今年的政策叫好時,一些人卻由於房屋遺留問題、單位破產等原因,一紙無房證明遲遲開不出來,卡住了廉租房申請路。
案例一房子遺留問題絆住無房證明
近日,想要申請廉租房的周女士被告知,由於自己名下有一套房產,不符合申請廉租房的資格。然而,讓周女士納悶的是,自己明明無房,名下怎麼會有房產呢?
12日,周女士到濟南市房管局查詢時才恍然大悟,其名下登記的房產早在2005年就因急用錢賣掉了,但賣房時恰巧碰到房子所在片區拆遷,沒法辦理過戶,就與買方只簽訂了一份房屋買賣協議,還到公證部門進行了公證。
“按政策規定,房子賣了5年以上才能申請廉租房,我在2010年就滿足了這個條件。但是還是因爲無房證明,沒有申請廉租房的資格。”周女士說。
爲了證明自己確無房產,12日下午,周女士又來到房管部門,誰知又碰到了新問題,周女士戶口本上的住址和房管部門備案登記的房產證上的地址不統一。
房管部門工作人員介紹,因爲周女士戶口本上的住址和房產證上的地址不統一,他們沒法判定當年周女士賣掉的就是戶口本上住址的房子。”
案例二單位早已破產,接收單位不給開
濟南市天橋區的市民劉女士目前獨自租房居住,年輕的時候她曾在濟南第一羊毛衫廠工作過很長時間。退休之後不久,廠子便破產了,現在她的收入也是來自於養老保險。
“我沒有自己的房子,收入什麼的也符合申請廉租房的條件。”劉女士說,她得知申請廉租房的消息後,便帶着相關證明去房管部門申請了,可一紙單位證明卻讓她有些爲難。工作人員告訴她,需要開具自己是羊毛衫廠工人並且無房的證明。“廠子早就不存在了,真不知道該找誰去開這個證明。”
無獨有偶。今年3月份,濟南市民李平(化名)在天橋區房管局申請了廉租補貼。低收入證明、身份證複印件、婚姻證明覆印件……申請材料基本備齊,就差一份單位開具的無房證明。李平原來在濟南糧油運輸公司工作,2001年與單位解除勞動合同。2007年,濟南糧油運輸公司被藍翔技校購買。從6月跑到現在,李平原單位的上級主管部門濟南市糧食局和購買後的藍翔技校都不給開具無房證明。
有申請者反映,單位破產後新接收的單位不給開證明,他目前所在的社區或街道可否代爲其出具?
對此,濟南市保障性住房管理中心有關負責人表示,“廉租房的申請條件很明確,申請者如果提供不了相關證明,按規定是不能受理的。”該負責人說,申請者的房產情況各不相同,如果申請者單位破產,在某個社區居住了多年,社區居委會了解具體情況,可以出具相關證明。如果申請者經常變換居住地,社區對具體情況不是很瞭解,那也無法出具證明。
案例三一套房倆地址,須證明是同一套房
戶口落在親戚家的房子上,房子卻因地址問題無法證明是一套房,這也直接影響了申請者出具無房證明。
目前住在濟南市水園小區的孟先生在申請廉租房時被告知申請資料還需要補齊。名下沒有房產的孟先生在親戚的房子裏借住,戶口也落在了這套房子上。當記者看了孟先生的申請資料之後卻發現,雖然是同一套房子,但卻有兩個不同的地址,身份證上登記的是16號樓,而房產證上則是1號樓。
“房子雖然不是孟先生的,但他的戶口落在這套房子上,就得證明兩個地址是同一套房。”濟南市房管部門的工作人員介紹,如果沒有這個證明,孟先生就有是另外一個地址房產戶主的嫌疑。
房管部門工作人員介紹,這種地址不一的情況很常見,主要是由兩種原因造成的:一是道路改造引起了門牌號的變化;二是開發商爲新建小區命名時,沒有和民政部門、公安部門進行溝通,而是直接進行了房屋登記落戶,因此出現了一些不標準的地名、不規範的地址。
據瞭解,開發商在拿地後,首先應當向民政部門辦理地名覈實,在命名合乎法規、得到批准後,才能取得《濟南市標準地名使用證》。新建小區需要在正式命名6個月之內,編排好規範的門樓牌號。確認門樓牌號,公安部門的做法是先期介入,但不強制,開發商和公安部門需要互相溝通。一些開發商圖建設方便,就會自行命名樓號,但這些命名常常不符合《門樓牌管理辦法》,所以出現了房產證與戶口本不一致的情況。