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據中國之聲《央廣新聞》報道,根據國家統計局發佈的數據顯示,我國一線城市兩居、三居室合租率已經達到90%以上,租價高不可攀讓不少年輕人只能選擇集體"蝸居"。
城市房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某個地區樓市運行是否良好的指標之一,通常指的是每平方米建築面積月租金和每平方米建築面積房價之間的比值,國際標準通常在1:200到1:300之間,低於這個範圍就可以認爲租金價格不合理,而高於這個範圍則是被認爲出現了房產投資泡沫。
在2010年之前,北京市不少房屋的租售比都遠遠高於1:300,但現在有一些地方卻出現了接近200的比值。根據最新發布的數據,近兩年一線城市的租房價格幾乎比2010年翻了一番。
一些黃金地段比如北京中關村和國貿附近的一些小兩居或者小三居,合租率已經到達9成以上。有些甚至成了羣租房,每間屋子要住兩三個人。一套只有7、80平的房子月租金疊加就能輕鬆突破萬元。
有人算了一筆帳,如果三四年前買房要出租50年纔回本,現在只要房租這麼漲下去,30年拿回成本不是難事,這種情況把不少租房客逼出了買房的心。
業內認爲除了房價高起之外,房屋中介對於房源的壟斷及炒作房租也是租房價格上漲的主要因素。不少中介都不像以前只靠中介費賺錢,而是會把房源分租或者當二房東在房租裏吃差價。
中國社科院研究員曹建海指出,未來租房價格如果持續上漲會使越來越多人選擇合租,住房條件也會越來越差.要解決這個問題,除了抑制房價本身,還應該建立更加合理的房屋租賃系統,這樣可以稍微緩解一下房屋上漲過快的問題。(中國之聲編輯杜希萌)