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繼珠江新城[最新消息價格戶型點評]之後,廣州正試圖將另一核心板塊國際金融城包裝上市。
13日下午,廣州市爲國際金融城起步區舉行招商[簡介最新動態]推介會,首批亮相的包含了大熱的金融城450米新地標等9宗將在近期推向市場的地塊。
出於對該區域的重視,廣州市市長陳建華親臨助陣,並現場簽發入駐邀請函。本土地產大佬恆大地產[簡介最新動態](03333.HK)董事局主席許家印、星河灣[簡介最新動態]董事長黃文仔等也亮相推介會。
規劃顯示,廣州國際金融城整體規劃研究範圍北起黃埔大道、中山大道,南至珠江,東至天河區界,西至華南快速幹線,總面積7.5平方公里。
在昨日的推介會上,陳建華表示,國際金融城建設作爲實施新型城市化發展戰略、加快建設區域金融中心[最新消息價格戶型點評]的重大決策部署,市委市政府研究成立了國際金融城開發建設領導小組,統籌全市力量推進金融城起步區建設。
資料顯示,廣州國際金融城規劃區域現主要由“五廠一村”構成,即昊天化工廠、廣州電池廠、廣州熱電廠、車陂水廠、廣東玻璃廠及棠下村。整個金融城分東核心區、西核心區和拓展區,東核心區規劃用地面積1.0平方公里,建築面積184萬平方米,包含商業金融業用地面積155萬平方米;西核心區用地面積1.2平方公里,建築面積297萬平方米,商業金融業用地面積270萬平方米,無居住用地。
目前,廣州市率先啓動了國際金融城起步區的相關工作,起步區內將形成金融總部區、金融辦公區、商業綜合區、濱水休閒區和配套居住區五大分區,提供16.4萬個就業崗位,規劃居住人口2.4萬。
廣州市國土房管局局長李俊夫表示,目前已完成金融城起步區80%的土地收儲,其餘地塊將於明年3月完成收儲。
據悉,這個全新規劃的板塊將以金融監管、金融企業和金融配套爲核心,引領銀行、證券、保險、總部經濟、產權交易、信息行業及相關的服務配套行業集聚發展,打造廣州的“華爾街”。
廣州市國土房管局表示,金融城起步區土地出讓採取分期分批的靈活供地策略,首批出讓黃埔大道沿線9宗地塊,後續根據市場情況適時推出其他地塊。
數據顯示,首批9宗出讓地塊總用地面積約24.75萬平方米,預計建成物業總建築面積約137.48萬平方米。9宗出讓地塊沿黃埔大道沿線,涵蓋城市綜合體、商務辦公、商業、酒店、服務型公寓等。
尤其值得關注的是,9宗地塊中編號爲C002地塊規劃高度爲450米,爲超高層地標綜合體項目,也是衆多地產巨頭關注的首要目標。
在推介會上,許家印提出,金融城450米地標太矮,不足稱爲“地標”,建議將“地標”拔高到600米以上。他同時表示,恆大地產一定會積極參與金融城的建設開發。
黃文仔則建議,鑑於開發商資金緊張,希望地價交付週期可以延長至2~3年,這樣對地產公司的財務壓力有所降低。另外,還希望政府在金融城中規劃相應規模的地塊建造高端人才公寓[最新消息價格戶型點評],以適應未來40萬辦公人羣的居住需求。