|
||||
日前,中山市統計局官網掛出中山10月房地產運行信息顯示,1?10月,中山市房地產投資、銷售繼續回昇,待售面積緩減,竣工量仍較少,開發資金來源降幅收窄。
房地產投資、銷售回昇
今年1月?10月,中山全市房地產開發完成投資283.13億元,同比增長7.9%。其中,住宅投資214.04億元,同比增長12.8%,佔75.6%;非住宅投資69.09億元,同比下降5.1%。投資完成額中建築及安裝工程完成投資207.11億元,同比增長2.6%。
與此同時,全市房地產銷售也同步上昇。1?10月,全市銷售面積506.33萬平方米,同比增長4.0%,環比上月回昇2.6個百分點。其中,住宅銷售面積459.39萬平方米,同比增長2.2%;非住宅銷售面積46.95萬平方米,同比增長25.4%。銷售額僅為275.16億元,同比下降8.1%。其中,住宅銷售額240.08億元,同比下降11.3%;非住宅銷售額35.08億元,同比增長22.0%。
另外,10月全市待售面積350.70萬平方米,比上月減少11.15萬平方米。住宅待售面積207.47萬平方米,佔59.2%。其中待售1?3年面積225.67萬平方米,比上月減少8.9萬平方米。
全市竣工面積有所減少
目前,中山全市房地產施工面積2950.35萬平方米,同比增長4.4%,其中,住宅施工面積2348.36萬平方米,同比增長4.9%;非住宅施工面積601.99萬平方米,同比增長2.8%。
不過,全市房地產竣工面積有所減少,為223.97萬平方米,同比下降29.4%,其中,住宅竣工183.24萬平方米,同比下降30.1%;非住宅竣工面積40.74萬平方米,同比下降26.3%。
金水灣營銷總監肖新光預測,明年年初的竣工量將繼續減少。『3月的時候雨水將逐漸增多,導致工人的開工天數將減少,直接降低竣工面積。』
資金來源降幅收窄
據統計,中山全市本年資金來源合計527.55億元,同比下降8.3%,降幅比上月收窄3.6個百分點。其中,國內貸款78.72億元,同比增長32.2%;自籌資金95.83億元,同比增長18.0%;含定金及預收款和個人按揭貸款等的其他資金229.32億元,同比下降15.5%。