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國家統計局1-11月全國房地產數據顯示,房地產銷售面積(含住宅)開始同比轉正,金額同比增9.1%;房企資金到位繼續增加;開發投資同比增速環比上升,這幾個指標說明全國樓市整體好轉。房企拿地則比去年同期減少近一成五,後續供應堪憂。不過,全國庫存量繼續增加,主要是非中心城市消化量不足所致。
11月房地產營業稅增近六成
財政部11日公佈數據顯示,11月份全國財政收入7871億元,比去年同月增加1414億元,漲幅21.9%。其中證券交易印花稅20億元,同比下降41.2%;房地產營業稅同比增加123億元,增長58.7%。財政部稱,近兩個月收入增幅有所回升的主要原因:一是經濟增長企穩回升帶動相關稅收有所增加。工業增加值、社會消費品零售總額、固定資產投資、工業企業利潤等主要經濟指標增幅比前期有所回升,帶動增值稅、營業稅、企業所得稅等增幅相應提高。二是去年第四季度經濟下行,10月份開始財政收入增幅大幅下滑,尤其最後兩個月收入基數很低,使今年11月份收入增幅相對較高。
營業稅同比增長28.6%
分稅種來看,11月包括國內增值稅、營業稅等較大稅種均有明顯增長。其中,營業稅爲1143億元,同比增長28.6%,其中,房地產營業稅同比增加123億元,增長58.7%。財政部稱,主要是受前幾個月房地產市場交易量增加,以及去年同期收入基數較低的影響。
統計局數據顯示,前11月,商品房銷售面積91705萬平方米,同比增長2.4%。據瞭解,這是銷售數據年內首次同比增長。
中原地產(中原地產博客)市場研究部總監張大偉分析表示,房地產相關稅收數據的增長符合市場回暖的實際情況。中原地產此前統計顯示,11月大部分城市均達到了年內成交量的高點,其中北京11月簽約12988套,與2011年同期相比則上漲94%。
同時,與房地產相關的建築業營業稅、土地增值稅和契稅等均出現同比大幅增長。
11月企業所得稅爲491億元,同比增長51.1%,其中,銀行企業所得稅增長達50%。此外,由於去年同期收入基數低以及加強財產轉讓所得稅收徵管等因素影響,11月個人所得稅爲409億元,同比增長26.6%。
記者蔣勁勁實習生董良