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12月8日,“對話佳兆業中國舊城改造高峯論壇”在深圳召開,據主持人胡一虎介紹,該論壇是中國第一次專門針對舊城改造的高峯論壇。
會上,深圳市規劃國土發展研究中心土地改革研究組組長趙新平指出,深圳的土地面積的總量是1991平方公里,經過三十多年的發展,其中的建設用地達到46%,這是全世界最高的一個比例,超過紐約等全球任何一個大都市,而按深圳的有關規定,建設用地最大規模不能突破50%,這意味着土地的“二次開放”將成爲接下來各房企角逐的主戰場。
據佳兆業總裁金志剛透露,佳兆業在舊改上的發展正在迅猛發展,在深圳超過萬科而成爲“老大”很快就將實現。至於舊改的毛利率,最高的超過50%,在金志剛看來,相比常規項目,舊城改造項目的毛利率更高。因爲舊改資金是分期投入的,但舊改項目一般地段都很好,土地在舊改的過程中也在迅速增值,“只要中國經濟走穩,預計下一個十年,舊改項目的毛利率高居不下的情況不會改變”。(趙亞洲)