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近日住建部門發佈的月度統計數據顯示,在剛過去的11月裏,三水一手住宅共成交374套單位,成交面積爲3.63萬平方米,與上一個月相比分別上升89.85%和64.25%,兩組數據的增幅都列全市首位,而且存量住宅成交面積也暴增了一倍。
經歷“銀十”量價齊跌最低谷後,三水11月一手住宅出現了逆勢反彈。業內人士認爲,這和“金九銀十”的入市積累密切相關。受消費者購房習慣以及樓盤促銷優惠的影響,預計12月一手住宅的成交量還會節節攀升。
數據:成交面積環比增幅六成多
市住建管理局發佈的月度統計數據顯示,在剛過去的11月裏,全市一手住宅共成交5258套單位,成交面積爲58.75萬平方米,環比分別上升10.88%和6.14%,另外成交均價比“金九銀十”上升了2.34%。
根據官方發佈的數據顯示,11月份,三水一手住宅成交套數爲374套,比10月的197套增長89.85%;成交面積環比增幅爲64.25%。這兩組數據的增幅都排在了全市首位,市場增長最爲突出,三水年末樓市的衝刺初現端倪。而成交均價爲6068.31元/平方米,在10月6631.66元/平方米的基礎上下跌了8.49%。
回顧前三季度,三水房地產市場量價齊跌,房價的跌幅同比下降18.30%,也是五區中跌幅最大的。爲什麼到了年尾三水樓市會出現逆勢增長呢?
分析:年底購買力集中釋放
業內人士指出,在經歷過6月份銷售達6236套的小高潮之後,樓市銷量一直處於下滑趨勢,到10月份一手住宅銷售4742套,更是處於自4月以來連續7個月中的最低值。
11月份一手住宅量價齊升。出現這一衝擊波可歸因於消費者和開發商的“慣性動作”。“消費者對一手樓有個心理價位,但如果這個樓盤從年初到年尾價位都沒有出現較大的波動,消費者一般習慣在年底出手置業。”佛山經緯房地產市場部範經理表示,開發商也會考慮到全年的推貨目標,若上半年推貨不夠理想,下半年會加緊開賣新盤。但是從總體而言,年尾增幅主要和“金九銀十”入市積累下來的簽約有關。至於11月成交均價的下跌,則與別墅、高檔公寓的成交價格下降有關。(記者李文慧)
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