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根據中原地產(天津)商業研究中心的最新統計,上月天津市公寓成交1343套,成交面積7.77萬平方米,環比上漲41%,河東區成爲中心城區的主要成交區域。同期公寓市場成交均價爲10077元/平方米,較10月下降15.7%。與2011年相比,2012年本市公寓市場供需矛盾有所緩解,價格整體成維穩狀態。
11月,本市公寓市場共有6個項目新增入市,全月公寓新增供應1650套,新增面積11.92萬平方米,較上月增長七成。從中心城區成交的公寓項目來看,成交主要爲70平方米以下的一居室或二居室的小戶型。成交區域集中在河東、河西、南開三區。據中原地產(天津)商業研究中心分析師介紹,中心城區公寓類產品具備小面積、低總價、位置優越、配套完善等優點,對於經濟實力一般的剛性需求者,更具吸引力,因此目前公寓類項目吸引的不單單是投資者,還有大量的剛需自住人羣。