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伴隨着樓市成交簽約量的火爆,年底土地市場也開始翹尾,“地王”在全國遍地開花。“土地供應的集中放量刺激着房企進入市場的神經,同時也極大的影響了消費者心理預期,使其迅速確定終極置業目標,加速了入市的速度。”順義中鐵·花溪渡負責人表示。
據相關報道稱, 11月北京樓市簽約量環比上漲三成,成交均價爲21096元每平方米,相比10月份均價有所上漲。從全國土地市場來看,各地開發企業拿地熱情回漲,對後市充滿了信心。11月27日,北京、上海土地市場同日出現“地王”,樓面價均超過3萬元/㎡。28日,深圳新的總價“地王”誕生。30日,南京更是摘得全國總價地王。僅四日,北京、上海、深圳、南京相繼出現“地王”,業內專家判定土地市場已開始回暖。
就此番市場現象,12月1日,地產名嘴任志強在南通房地產高峯論壇表示,中國大陸現在已經進入城鎮化高速發展階段,這一階段也是房地產的持續發展區間,房地產的黃金週期遠未結束,並預言明年3月份之後房價將會有較大的漲幅。從各地‘地王’出爐,再到房地產高峯論壇的召開,樓市回暖跡象明顯,致使消費者不再持幣觀望,紛紛入市。特別是各區域內的高端品質樓盤,更是受到消費者的追捧與青睞。“順義區域高端精品標杆中鐵·花溪渡的購房高潮驗證了樓市的回暖,目前每日去化量始終保持3組以上”業內專家表示。
實際上,順義中鐵·花溪渡項目已成爲區域高端精品標杆。品質方面,採用全精裝模式,首推北京首個“裸體樣板間”,展示裝修全過程的細部環節,爲業主房屋精裝品質保駕護航,且是順義區域唯一結構長城杯金獎;園林方面,賴特式建築風格,將建築與自然景觀融爲一體,引入20年自然原生成樹林,讓業主盡情呼吸氧氣。同時,奧林匹克水上公園、漢石橋溼地公園、馬坡公園、國家森林公園、臥龍公園都環伺項目周邊;交通方面,周邊有多條公交線路,地鐵15號線與L1號線不斷完善,M16號線、S6號線即將建成貫通中心區, M15號線一期二段年底通車,將爲業主出行帶來更大的方便。醫療方面,北京京順醫院、順義區醫院、順義中醫院、婦幼保健醫院等佈局周邊,加之市中醫醫院、北京友誼醫院、地壇醫院三大北京知名醫院將在順義建分院,屆時,順義中鐵·花溪渡周邊醫療環境將得到最大優化。
業界人士預測:隨着周邊配套日趨完善,順義中鐵·花溪渡價值勢必不斷攀升。而當前“地王”爭奪開始激烈,開發商不惜高價血拼拿地,在說明後市向好的同時,也使樓市未來價格上漲成爲定局。“目前順義中鐵·花溪渡均價爲16600元每平方米,加之其爲區域高端精裝修品質標杆,其價格更顯親民,有望成爲區域內人氣王。而隨着樓市的回暖以及未來價格的持續走高,類似順義中鐵·花溪渡高性價比的樓盤將成爲市場搶手貨。”業內專家如是說。