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上週五,佛山市住房和城鄉建設管理局通過官網公佈了11月佛山房地產交易數據。據瞭解,11月全市新建住宅成交量環比漲勢達到了10.88%,成交面積從10月份的55.35萬平方米增加到了58.75萬平方米,成交套數達5258套。價格方面,全市新樓均價爲7479.58元/平方米,環比微漲2.34%。
對於“量價齊升”的樓市情況,業內人士評價稱,“銀十”之後,市場觀望情緒受到削弱,剛需消費者預期收入增加,加之開發商年尾積極推貨,客觀上刺激了市場需求,造成了成交量的放大。
數據:
新樓成交出現“量價齊升”
佛山市住房和城鄉建設管理局數據顯示,11月佛山新樓成交量出現了環比10.88%的漲幅,成交套數爲5258套,成交金額環比增長8.63%。五區中,成交量環比最大漲幅出現在三水,成交套數環比猛增89.85%。禪城、南海兩區新樓成交量環比分別超過35%和27%,高明環比增幅則達到了30.21%。順德雖以1659套的成交數據居於五區成交量之首,但環比數據仍延續了10月份以來的回落趨勢,環比降幅達19.97%。
新樓價格方面,全市新樓均價環比微漲2.34%,達到了7479.58元/平方米。五區新樓均價環比漲落幅度均不大。其中,漲幅最大的爲順德,環比增2.30%,均價爲6698.77元/平方米。禪城新樓價格則出現微弱回落,降幅爲0.62%,均價達9041.71元/平方米。南海對比10月份則小幅上漲0.75%。跌幅最大的爲三水,環比降8.49%。
“銀十”後剛需觀望減弱
分析:
對於11月份佛山樓市成交量上漲,業界人士評價認爲,近期佛山土地成交理想,而從大型開發商公佈的1~10月成交數據看,各大開發商年度業績目標完成情況良好。
“今年‘金九銀十’市場冷淡,這一時段觀望的剛需消費者開始進場交易了。”業內人士李華宇分析說, 11月、12月爲傳統的供應旺季,開發商希望有更多資金回籠。另一方面,與投資需求不同,限購下的剛需消費者在年底的收入預期會增大,綜合市場推貨量增加的因素,造成了市場成交向好的勢頭。(記者楊博)