近兩年，關於房價漲跌預測的爭論層出不窮。12月2日，深圳英聯不動產董事長、經濟學者郭建波在微博上約賭任志強，預言一線城市樓價全面下跌即將開始，並放言：如果明年3月中國樓市出現上漲，將在北京長安街裸奔十公里，反之則要求任志強在媒體上公開道歉。該消息不僅引起了網友的強烈關注和質疑，也引發了明年房價走勢的廣泛討論。 郭建波：對賭是爲民除黑嘴

　　今年以來，華遠地產公司董事長任志強多次在論壇上分析前兩年土地市場供應量縮減的數據並預言：明年3月份之後房價將會有較大漲幅，並稱這是“歷次市場波動變化的規律”。

　　12月2日晚，郭建波在微博上約賭任志強，稱“我再次重申我對中國樓市的預言，即一線城市樓價的全面下跌行情即將開始。如果到明年3月份中國樓市能走出任志強剛剛忽悠的又一波上漲行情，我將於明年兩會的開幕當天在北京長安街裸奔十公里。如果是相反的行情，請任志強先生在和您一起忽悠的媒體上公開道歉。

　　“我這是在爲民除害，讓不靠譜的公衆人物閉嘴。任志強的言論沒有科學依據，都是胡編亂造，媒體應該封殺他。”昨天記者致電郭建波，他的言論中透露着對任志強的不滿。

　　在他看來，任志強作爲房地產開發商，一直在鼓動人心，造成購房者恐慌，從而獲利。“你看，他今年在論壇上的發言，說目前房子庫存緊缺，房荒，明年3月房價肯定上漲。這都是他編出來的，根據官方統計的數據，目前全國庫存達到三年來的最高點。”

　　對於任志強此前較爲準確的房價預言，郭建波表示，上一輪的房價上漲行情並非任志強一個人的預測，大多數業內人士都持同樣看法。

　　不少網友質疑郭建波炒作，他迴應到，地產界喜歡“約架”，自己賭輸裸奔是爲了迎合地產界的做法，當“出頭鳥”是想終結房地產忽悠時代。

　　任志強：大笑兩下稱“無聊”

　　雖然這場賭局在網絡上被炒得沸沸揚揚，但被約賭的另一方任志強沒有正面迴應。3日晚上，潘石屹轉發郭建波“賭約”的微博並表示：“任總，沉住氣。千萬不要回應。”“任大炮”最終還是沒忍住，半個小時後，在微博上發了兩個“哈哈大笑”的表情。

　　昨日，在接受媒體採訪時，任志強開口表示：“真夠無聊的。”對此，郭建波迴應說：“無恥。”

　　10月29日，在北京舉行的某峯會上，任志強提出房價上漲的多個理由：土地負增長之後房價必然暴漲；限購令未限住需求，供需矛盾導致房價暴漲；北京、上海商品房庫存量已經少於六個月；限購令堵住二手房補充市場供應的路。

　　業界人士：上漲可能性大一點

　　對於明年房價走勢的判斷，郭建波表示，自己是做了投資週期模型並根據數據進行科學分析。他認爲，明年3月份，北、上、廣、深一線城市的房價會顯疲態並緩慢下跌。理由主要有：第一，經濟增長明顯放緩，未來GDP增長將出現“7”字頭，經濟增長放緩不再能夠支撐房價繼續上漲，最多保持目前的水平。第二，目前的樓市政策特別是限購決定了樓市高房價難以持續。第三，在資金的持續緊縮、政策的持續執行下，地產商的資金鍊短缺不斷擴大，因此，房企在定價方面勢必會有所體現。

　　記者採訪多位業內專家，多數專家認爲，明年房價不會下跌，小幅上漲的可能性更大。

　　美聯地產全國研究中心徐楓直言，明年的房價毫無疑問會上漲。她表示：“預計漲價幅度在5%左右，並不會像任志強說的那樣暴漲。從我國整個房地產發展歷史上分析，基本上沒有出現整體大跌的情況，只有微觀層面上的區域性下跌，如海南、北海的房地產泡沫破裂導致的下跌。另一種情況是，宏觀層面上，整個世界和國家的經濟形勢影響了房價，如去年到今年年初受金融危機影響而出現房價疲軟態勢。”

　　21世紀不動產深圳地區總經理楊創慧表示，國家政策對房地產起着重要影響，從目前來看，明年房價走勢並未明朗。但他更加偏向將有所上漲，理由是，今年來，在限購限貸的政策下，作爲一線城市之一的深圳的房價也有所回暖，市場需求的存在使得房價難以下跌。針對郭建波提出的地產商資金鍊短缺將不斷擴大，楊創慧認爲，多數房地產商資金實力雄厚，擁有多種轉嫁資金壓力的方法。

　　也有業內人士分析認爲，目前各地開發企業拿地熱情高漲，證明開發企業對後市比較有信心。短期內，限購、限貸等政策不會退出市場，明年上半年國內一線城市房價趨穩的可能性比較大。

　　記者曾潔