海南旅游地產成為開發商『香餑餑』

　　業內稱目前投資海南旅游度假類產品將獲得不錯收益回報

　　記者去年伊始，旅游地產已逐漸從房地產行業的業內討論，轉向多個行業企業的規模性進入，尤其在當前傳統住宅地產受困於調控政策的淤泥，而商業地產重蹈住宅的過度開發在被動轉型之時，旅游地產日益成為眾多開發商的香餑餑。進入2012年，多家大型央企、民企高調宣布進軍旅游地產，一些地方政府也紛紛大打旅游地產開發牌。除了國民收入的增長，對旅游強勁需求等原因外，種種利好因素讓旅游地產在今年顯得尤為火爆。在國際旅游島發展戰略的引領下，海南的旅游地產發展也從上世紀90年代房地產泡沫時期的蕭殺慘淡華麗變身，成為今時今日風景這邊獨好的行業一景。

　　海南發展旅游地產『得天獨厚』

　　地處北緯18度的海南是中國唯一的熱帶島嶼，擁有1500多公裡的海岸線，是中國海洋面積最大的一個省，可比肩國際一流的國際濱海度假區。擁有十多年房地產從業經驗的海南克而瑞總經理王路認為，從自然資源和人文資源的復合性、稀缺性、唯一性等方面去看，海南島注定是不可復制的瑰寶，而這也是旅游地產發展的最重要的基本條件。

　　目前，海南在自然生態、購物、旅游、交通、餐飲、娛樂等方面做了八大要素的改造。作為旅游目的地的海南，不僅旅游相關的設施設備建設齊全，環島高速公路、東環鐵等是海南旅游地產發展的『強心劑』，而酒店和高爾夫球場的保有量和開工面積在全國來說都名列前茅。

　　王路認為，海南的旅游地產正逐步成為行業的主導，為政府帶來持續的稅收、為社會帶來有效的就業、同時帶動產業昇級。『政府目前要做的，是要搭建良好的平臺，引導國內各個產業鏈進入海南，吸引島外優秀的設計院、主題公園運營商、酒店運營商等，讓其為海南旅游地產長足的發展增磚添瓦。』王路建議。中國的旅游業正在一個轉型的階段，海南是公認的全國旅游目的地，既有不可或缺且得天獨厚的自然資源和氣候，也有全國化的旅游基礎、基建配套，在這樣的前提下，海南有機會引領全國的旅游市場。

　　在海南的旅游經濟獲得長足發展的同時，游客規模不斷擴大、旅游消費形式的不斷豐富和旅游經營收入持續增加的背景下，海南的旅游市場在『量』的方面獲得了顯而易見的增長，並且有進一步強勁增長的趨勢。

　　海南還提出合理引導房地產需求，發展面向島外市場的低碳、綠色、高品質旅游房地產的理念。加快城中村和舊城改造，完善小區設施，提供教育、醫療、商業、公交、停車場、物業等配套服務，提昇房地產檔次，努力把海南打造成為最宜人居的理想居住地。