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　　□鄭封

　　很多人喜歡買已經裝修好的二手房，就是圖方便，省心。但是一定要在“美麗”裝修的外衣下仔細檢查，業內人士提示購房者，在實地看房時要注意以下五方面。

　　要注意牆面天花板

　　看看牆面是否平滑乾淨，是否有刺激性氣味。牆面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙。這些瑕疵只要從側面看過去，一般都會盡收眼底。另外，也要關注牆體、天花板裂縫等質量問題，牆體、天花板一旦出現滲、漏、裂問題的話，會給你日後的家居生活帶來很多的麻煩。

　　如果所買的房子是頂層，那麼購房者一定要查看各個屋頂的頂面是否有雨水滲漏的痕跡。對於一些已經重新裝修的物業，水漬往往很難用肉眼看清楚，因此，最好選擇在下雨後去看樓。

　　要注意地板

　　如果是地磚鋪地，則要用小榔頭敲一敲，如果有發空的聲音，那就說明地磚沒有鋪實。如果是地板鋪地，那就來回走幾圈，注意牆角與四周，看看有沒有鬆動的地方。還要格外留心陽臺、衛生間附近的地板，看看有沒有因曬開裂或因潮溼發黴的現象。

　　要注意衛生間

　　要想知道水管是否漏過水，就要看水管周圍有沒有水垢。檢驗浴缸則要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水後再放水，看看排水系統是否正常。

　　檢查配電線路

　　因爲屋子已經裝修過，線路都已經配好，所以購房者看房時要打開所有的燈具開關，看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話，還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，還要檢查電視天線的信號接收好壞。如果買家還是不放心，可以問下賣家房子的線路走向，以便於日後的維修。

　　看門窗密封及隔音效果

　　門窗問題，事關居住安全和使用的舒適程度，購房者要試試門窗開啓是否靈活，看門、窗的密封程度，聽聽室內隔音效果。

　　另外，買房者要對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛生間門口有沒有擋水條，如果有的話會不會已經損壞；窗子是否會有雨水流入的現象；開關插座面板是否存在劃痕，存不存在安全隱患；浴室五金安裝位置是否合理等等。

　　在做完這些檢查工作後，還要和房東進行溝通，瞭解一些表面看不到的情況。如在客廳和臥室的地板下，有沒有鋪設水管，以免爲漏水埋下隱患，還要結合室內電線的走向安排傢俱擺設，以方便日後的維修和養護。