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11月27日,北京市朝陽區農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目在北京土地整理儲備中心掛牌出讓,將於12月29日現場競價。該地塊起始樓面價達到了3.38萬元/平方米,遠超全國單價『地王』萬柳地塊的起始價2.4萬元/平方米。
京滬深土地市場"王者歸來"
京滬:同日誕生『雙地王』
27日,北京、上海兩地土地市場同日出現『地王』,樓面價均超過3萬元每平方米。與此同時,相關數據顯示,進入四季度以來,北京、廣州、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州等9城市上周僅居住用地供應量高達653公頃,創年內新高。對此,業內人士接受《經濟參考報》記者采訪時說,年底土地市場正在迎來新一輪成交高潮,應警惕地方政府不斷高漲的推地熱情與開發商持續膨脹的拿地衝動,帶動房價上漲預期的形成,順勢推高房價。
年末將至,各地政府加推土地,土地市場再度掀起熱潮。『預計後期土地市場將出現翹尾行情』,同策諮詢研究中心總監張宏偉向《證券日報》記者表示,『但總體上土地溢價率將不會太高』。
深圳:半月內兩誕年度地王
昨日,深圳尖崗山一塊面積達15萬平方米的土地出讓,起價10億元,最終中海地產以20億元成功競標獲得該地塊。總價20億元使得這一地塊成為深圳今年新的總價地王。同時,競得這一地塊的中海地產,按約定還將承擔建設深圳當代藝術館與城市規劃展覽館,並運營管理20年。
上海:老地王被退地入市重拍反漲價千萬
據《東方早報》報道,上海出讓的宅地仍備受房企追捧。
11月14日,去年遭遇退地的浦東宅地——浦興社區Y000902編制單元19-04地塊,被嘉華(中國)投資有限公司旗下的華控有限公司以總價6.71億元摘得,折合樓板價2.17萬元/平方米,溢價率近40%。
10月全國土地市場回暖明顯,各大城市土地市場供需同、環比均有上昇。受優質地塊入市影響,10月開發用地的樓面價格和出讓金均在高位運行,而溢價率更是創年內高峰。10月,全國百城土地出讓金為1465億元,同比增加19%,土地溢價率為12%,較去年同期高9個百分點。
土地成交高潮或擾動樓市預期
年底將至,土地市場正在迎來一波推地和成交高潮。據中原集團研究中心監測的13個重點城市數據顯示,11月前15天各地經營性用地供應約797公頃,已經超過10月份777公頃的供應量。業內預計,年底最後兩個月將成為土地出讓的最後衝刺階段。雖然樓市調控依舊從緊,但應警惕地方政府不斷高漲的推地熱情與開發商持續膨脹的拿地衝動,帶動房價上漲預期的形成。
土地熱潮席卷全國樓市步入深度博弈期
在持續嚴厲的樓市調控下,全國許多城市土地市場猶如寒冬裡的一把火,給進入冬季的樓市送去了一股暖流。然而,作為房地產市場『風向標』的土地市場,地方政府不斷高漲的推地熱情和開發商持續膨脹的拿地衝動,讓許多購房者屢屢心驚膽戰。樓市『實質性回暖』窗口是否已開啟?房價是否會再次扭頭回昇?