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事態進展
本報率先連續報道的澳洲山莊爛尾19年一事近日有了新進展。昨日,羊城晚報記者獲悉,蘿崗區相關部門和廣州市建委正在積極推動,預計重建項目可於2013年內啓動。
解決方案
引入開發商
重新再規劃
據介紹,位於蘿崗區廣汕公路金坑段的澳洲山莊是廣州最大的爛尾樓盤。蘿崗區相關部門摸查後發現,澳洲山莊建成多年,由於管理混亂、房屋報建資料不全、消防驗收條件不具備等原因,致使樓盤爛尾,業主無法辦理房產證以及使用臨時用電。爲此,業主代表多次到省市上訪。爲解決澳洲山莊歷史遺留問題,蘿崗區成立了專責工作小組,多次與信訪人和開發商交流。相關負責人介紹,爲破解上述難題,蘿崗區提出澳洲山莊引入有實力的開發商進行重新規劃,同時要求規劃方案一攬子解決澳洲山莊的永久用電、房產證辦理等歷史遺留問題。據介紹,相關方案上報市建委獲批後,正式啓動澳洲山莊的規劃重建工作。
羊城晚報記者瞭解到,蘿崗區建環局已經計劃提請市建委儘快批覆啓動澳洲山莊規劃重建工作,相關負責人認爲,該項目預計在2013年內可正式啓動。
重建構想
騰出好位置
興建豪宅盤
在澳洲山莊爛尾期間,部分業主因爲房貸問題與銀行、開發商進行過法律訴訟,也有部分業主已經結清貸款但仍無法拿到房產證。山莊相關工作人員對後者表示,重建計劃啓動後,他們將會率先獲得安置。
羊城晚報記者瞭解到,近期該地塊也有明顯盤活跡象,以原澳洲山莊部分地塊建起的御湖名邸,目前已經正式推向市場,並定位爲高端豪宅盤,入門級別價格的毛坯房也需要660萬一套,摺合每平方米2到3萬元。這些豪宅別墅大都位於半山腰位置。
記者從知情人士處瞭解到,按照構想中的安置計劃,接手的發展商將在山腳興建一個安置小區,空置山頂以及半山腰位置的業主,騰空的位置將用於興建豪宅盤。
對此,受訪的大部分業主表示無法接受。業主張先生就說,山下位置與廣汕公路距離極近,“噪聲很大,老人小孩根本受不了”。他表示,當初買這裏的房子就是看中安靜、空氣好的環境,“如果真要把我們遷到那裏,我覺得還不如不要重建算了”。(記者李春暐)