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土地市場歷來被認為是樓市的晴雨表。
在銷量不盡如人意時,開源節流緊縮拿地成為『標准動作』,更有房企賣地求生惜別地產業;而年末將至,許久不見的土地市場盛況又回來了——
搶地,搶地還是搶地。隨著今年前10個月銷售上漲,度過危機的房企開始砸錢拿地謀劃後續發展。而本土業績飄紅的房企同樣四處尋找機遇,福州廈門,甚至省外都能看到本土房企買地的身影,深耕地產擴大版圖之心尤為迫切。
然而,房企爭相追加在土地上的投入,提昇市場份額,是否意味著與其他行業相比,樓市依然是投資藍海?
曬業績房企提前完成任務
年末,2012『豐收』已成定局。市場的火熱也為房企業績增長奠定了基礎。一些大型房企三季度末就提前完成了全年銷售任務。
據數據顯示,世茂集團今年前10月合約銷售額已達392.32億元,完成全年目標128%。華潤置地前10月合同銷售額已達418億元,超額完成全年目標。保利地產(600048)前10月實現簽約銷售金額833.29億元,超額完成年初的800億銷售目標。而萬科前10個月累計銷售金額達1100.2億元,邁進千億大關。
在本土房企方面,陽光城(000671)在三季度業績也出現『反轉』,實現淨利2.55億元~2.75億元,同比上昇150%~170%,主要系公司『陽光城新界』等項目資源在期內陸續進行結轉。泰禾集團(000732)前三季度預計實現淨利潤1.56億元,較上年同期增長136%。而業績增長主要是由於公司房地產項目可結轉收入高於去年同期以及本期對子公司的處置收益增加所致。
福州的部分單盤表現也十分出色。據記者了解,華潤橡樹灣、保利香檳國際、貴安新天地已經提前完成任務;世茂御龍灣、融僑外灘、世歐王莊、陽光城領海的表現同樣可圈可點。