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昨天,市土地整理儲備中心掛出公告,大連萬達商業地產股份有限公司再度出手通州,以19.2億元的價格,拿下通州北苑商務區東區商業金融、居住地塊,摺合樓面單價7786元。這是繼本月26日成功摘得通州永順西區商業金融、居住及托幼項目用地後,萬達集團一週內第二次入主北京通州,相對於26日奪得的西區地塊,樓面單價下調了16%。
資料顯示,通州區永順鎮北苑商務區東區商業金融、居住項目用地位於通州區永順鎮北苑商務區內。具體方位爲:東至通惠南北路,南至規劃通州北苑中路,西至規劃通州北苑東路,北至新華大街。
該宗土地出讓年限分別爲商業40年、綜合50年和居住70年,並以“三通一平”形式招標出讓。土地面積77236平方米,其中建設用地56591平方米,建築控制規模控制在246593平方米或以下。北京市土地整理儲備中心網站公告顯示,大連萬達商業地產股份有限公司最終以19.2億元獲得該國有建設用地使用權,樓面單價7786元,這較3天前萬達在該區域競得的另一地塊樓面價降低了16%。
在取得該地塊後,萬達在通州北苑的總體量達到40萬平方米,接近之前2塊萬達廣場的面積。萬達方面透露,這兩個地塊將按照第三代萬達廣場標準來設計,包括購物中心、寫字樓、影院和大歌星KTV等一系列商務娛樂設施。
同天,北京市土地市場還有另外兩幅地塊成交。北京華潤曙光房地產公司以5.07億競得密雲縣水源路南側一居住、商業金融用地;北京龍熙房地產公司以2.838億競得大興區龐各莊鎮一商業金融用地。